Прва кућа - проблем се темељом, влагом и "кретање" куће ка обали

Поздрав свима, ипак сам се одлучио да изложим свој проблем и овде, под новом темом, иако сам је претходно поставио и у оквиру поста који је покренуо корисник kirten. Слично је донекле томе са чиме се он суочио па ме занимају ваша мишљења, савети и конкретни предлози и контакти за грађевинског инжењера статичара - фирму - извођаче. Околина Зрењанина. Надам се да није противно правилима форума и да ми администратори неће замерити. И ја сам напокон, јесенас, дошао до своје прве, вероватно и последње куће, пошто никада више нећу имати новац за куповину. Кућа је из осамдесетих, нешто је реновирано од стране претходних власника, али више спољашње, визуелене ствари, плочице, малтер на унутрашњим зидовима, прозори. Сада је суштина дошла по своје. Кућерак од 50 квадрата налази се на ободу села, на обали мртвог дела реке Тамиш, на бетонском темељу (не знам да ли је армиран и остале детаље), зидана опеком и малтером, на доста растреситој браон, рекао бих стога, лошој земљи и "иде" полако ка води. Насипавање земље између куће и воде ћу морати прво да изведем, не знам како и кад, да ли да набијам ручно или никако, али то неће решити проблем, само га успорити. Не знам колико имам форе, сад су још кренуле ове кише. Постоји пукотина на темељу а одмах изнад ње је кренуо и спољашњи зид да пуца и ту сваки пут кад одем, а то је у размаку од неколико дана до недељу дана видим парчиће малтера који као да испадају, истискују један другог од кретања. Аутономија темеља је очито пољуљана, сигурно и због земљишта. Са унутрашње стране овог зида још увек не видим пукотину, али плашим се да је само питање времена. Дакле, нешто се дешава и ја морам хитно да кренем са санирањем суштине јер било какву изолацију, ламинат, терасу испред и гипсане плоче унутра не могу да радим док се конструкција и суштина не среде и заустави њихов "рад". У све четири просторије су плочице изгледа све лепљене некаквом цементном масом а не лепком, пошто посебне фугне не видим нигде осим у купатилу. И то у шта су плочице уроњене круни се и ту има на појединим местима продора влаге, цветања беле ватолике буђи. Даље, иако кућа има хоризонталну хидроизолацију у виду некакве битуменске траке, вероватно кондор старијег типа, што се види споља, на два преградна зида на самом улазу има знакова пробијања влаге. То не могу тврдити, али и ту је вероватно напукао темељ па је појачан притисак влаге, или је пукла и хироизолација па зид упија влагу и буђа лагано. Испред се налази потпуно испуцала бетонска "плоча" у дужини куће ширине 3 м која је даље према води овивичена исто тако нарушеним бетоснким оквиром - то је као предвиђено за терасу. Упознат сам само начелно са потенцијалним решењима - подбетонирање, подзиђивање, овичење новим темељом, али без помоћи стручњака не могу себи да представим како то све изгледа у конкретној изведби и не смем то сам да крећем радити. А немам контакте. За инјектирање смолом сам звао једну београдску фирму, али ми је речено да је то доста скупо, непредвидљиво и да покушам са ископавањем темеља и тим подливањем, подбетонирањем, шта год то конкретно значило. Сад сам видео на једној од ових слика које су се појавиле у преписци како то изгледа са тим бетонским ламелама, зупцима за ојачавање постојећег темеља. Тако стоје ствари, засад још увек стоје... Ево неколико слика. Шта велите?

Fri, 15/06/2018 - 19:39

Ово ме све подсећа на онај

#2 [11]

zvukoljub

[12]

Offline

Registrovan dana: 05/09/2007

Poruke:

Ово ме све подсећа на онај виц: "Продајем кућу мало прешла". Увалили сте се у озбиљан пробелм, уместо да сте пре куповине обавили неопходне консултације.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Fri, 15/06/2018 - 20:01

Хвала на коментару, имате ли

#3 [13]

lafux

[14]

Offline

Registrovan dana: 07/06/2018

Poruke:

Хвала на коментару, имате ли некакав предлог?

Fri, 15/06/2018 - 21:32

Previse problema za jedan

#4 [15]

tenzor

[16]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Previse problema za jedan objekat ,bar po vasem opisu problema. Vasa kuca ima parcijalnu hidroizolaciju tj vise je nema nego sto je ima .Imate problem sa vodovodnom i kanalizacinom mrezom . Sve ostalo sto ste naveli spada u domen predpostavki ,a samim tim sirimo pricu nepotrebno . Vama je neophodno da se utvrdi cinjenicno stanje i uzroci problema , pa se tek onda moze pristupiti nekoj eventualno potrebnoj sanaciji .Ukoliko stvarno imate problema sa statikom i "klizanjem "objekta , nemojte se ni upustati u sanaciju ,jer ce biti preskupa . Konkretno kod vas za pocetak treba uraditu par sondi u nivou temelja ,par sondi zidova i poda . I onda ce sve biti jasnije . I jedno pitanje kuca se nalazi u gornjem toku Tamisa gledano od brane u Botosu ?

https://www.facebook.com/tenzor1/ [17]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [18]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [19]

Fri, 15/06/2018 - 21:59

Хвала на одговору. Кућа се

#5 [20]

lafux

[14]

Offline

Registrovan dana: 07/06/2018

Poruke:

Хвала на одговору. Кућа се налази у Боки, општина Сечањ. Да ли исправно претпостављам да сондирање ради грађевински инжењер/фирма у циљу утврђивања квалитета, постојаности, једном речју општег стања темеља/зидова? Дакле, први корак би ми био да нађем/контактирам/ангажујем тог неког појединца/фирму који ради сондирање? То ми је већ корисна смерница па ћу тако и поступити. Питање је да ли ћу наћи неког у Зрењанину. Што се мене тиче, ако није противно правилима, можете ми препоручити ако знате неког ко би се прихватио таквог подухвата (Зрењанин/Сечањ/Вршац, у крајњој линији ако не успем да нађем неког ко улива поверење из ових места може и из Новог Сада или Београда). Ово што се тиче клизања и статике, то сам рекао као лаик на основу уобичајености да је управо то један од главних узрочника оваквих проблема на таквом једном терену. Штавише, слабо шта ја могу да тврдим у вези са свим овим што сам навео, осим оног што је очигледно и опипљиво, и зато се и надам да ствари можда и нису тако страшне као што изгледају или као што их ја представљам и да ће неко стручан на лицу места моћи прецизније да утврди стварно стање како сте и рекли.