@Bojanale hvala na brzom i meni korisnom odgovoru. Znate kako kuca ima nekih 300kv/m. Sa tim da je uradjeno prizemlje. Sprat i potkrovlje su u cigli tako da se tu pocinje od 0, dok je krov vec dotrajao...po mom miljenju potrebna je i njemu neka dorada. Dakle rec je o adaptaciji. Radice se sve komlpet od svih izolacija do promene stolarije. Struja, voda, parket, a da bice tu i za moju dusu akvarijum kao pregradni zid. Citao sam dosta na ovom sajtu a i na slicnim, ali sam stekao utisak da uvek postoje oprecni stavovi u pogledu svega. I mislim da cu se ja tesko uklopiti sa edukacijom. Ipak moja specijalnost nema veze sa ovom oblascu. Tako da se plasim da sam veliki laik. A to sve moze biti pogubno kada su u pitanju ovako veliki radovi. Jedini novi objekat koji cu graditi ce biti pomocna zgrada pored kuce sa podzemnom garazom. U toj takozvanoj pomocnoj zgradi planiram sve. Dakle ispod zemlje garaza,u prizemlju je zamisljena u mojoj glavi neka vrsta supe, u kome ce biti prostora za odlaganje ogreva kao i kotao za grejanje. A na prvoj ploci planiram da sagradim neku vrstu nadstresnice , to ce biti mesto nalik na jednu veliku terasu i bilo bi jako funkcionalno dobiti taj prostor i moci ga koristiti.. Inace ce ta pomocna zgrada biti velicine 8mx4m i bice zalepljena za kucu . Planiram takodje izradu ograde kao i kompletno uredjenje dvorista koje je inace jako maleno nazalost. Svega 4ara. U globalu to bi bilo sve sto bih radio. Inace mi je arhitekta ponudio cenu od 13eura po kv/m(sve vreme je spominjao da ima licencu i da to drasticno utice na cenu) nazalost to je za moj skromni budzet previse. Uzeo bih ja arhitektu drage volje, ali kao sto rekoste da nasi budzeti tesko mogu da "prelivaju". Jos uvek sam u fazi pregovora. Ideju imam... samo da pronadjem zajednicki jezik sa nekim arhitektom i oglasavacu na ovom sajtu kako teku radovi. Mada jos uvek cekam ovde jos misljenja... Jer svaki savet zlata vredi.
Uzeti arhitektu (i to mudro birati) kod izgradnje kuće, naravno.
Pre odlaska kod arhitekte ako ste ikako u mogućnosti (sami ili uz pomoć nekog prijatelja) uraditi idejno rešenje u nekom 3D programu, tako ćete izbeći mnoge nedoumice i nesporazume sa arhitektom u vezi samog izgleda tj zamisli kuće.
Nadalje insistirati da se detaljno u projekat ucrta sve do samih detalja unapred razrađenih kao što su tačan raspored, dimenzije prozora, vrata, eventualna terasa, čak i gipsani radovi, tačan raspored elektrike i još štošta...
Ovo kažem iz ličnog iskustva s obzirom da sam sa arhitektom dosta vremena izgubila na objašnjavanju same zamisli kuće da bi me, kad smo stigli do detalja ubedila da "se sve to lako uskladi sa majstorima u toku gradnje"
:nono
Dalje u samoj izgradnji kuće su mi te naizgled "lako ćemo" stvari pravile dosta problema što sa majstorima, tipa "rekla majstoru da prozor bude na visini 60cm, on stavio na 80 ili još gore sutra to radi drugi itd...
A da ne govorim da je na taj način, ukoliko vam radi preduzimač kao meni, velika mogućnost da dođe do sukoba "e, pa nismo tako ugovorili, sad je cena za to što se menja/dodaje veća (čitaj trostruka)....
Cena arhitekte zavisi od grada do grada, koliko znam naročito Bg i ostali gradovi. U mom slučaju projekat za nov objekat je bio 7€/m2
Konkretno za tvoj slučaj adaptacije, ja lično (naglašavam da je to ličan stav), ne bih uzimala arhitektu (sem da mi se preliva novac), nego bih se lepo dobro edukovala pa onda mudro potražila majstora ili preuzimača. Opet, ako je u pitanju npr.dogradnja sprata što nije navedeno u postu, onda je to druga stvar.
Pozdrav
Lako i jednostavno do Stana [3]