Pozdrav svim forumasima, imate ispred sebe potpunog zutokljunca u ovoj prici! Interesuje me koliko moze da kosta izgradnja kuce na potpuno ravnom i stabilnom terenu. Radilo bi se o kuci spoljnih dimenzija 6x9m, kuca je prizemna bez podruma, nulta ploca izdignuta 0,5m od terena, sa upotrebom tavanskog prostora za dve spavace sobe i unutrasnjim stepenistem. U prizemlju bi bila dnevna soba unutrasnjih dimenzija 5,5x4,2m, kuhinja sa trpezarijom 4x2,5m, kupatilo 2,3x2,8m i hodnik sa stepenistem 2,8x1,8m. Tavanski prostor, dve spavace sobe, jedna sa leve, a druga sa desne strane stajalista 1x1m, prva 3x4m i druga 3x3m, a pravo sa stajalista se izlazi na uvucenu terasu 3x1,75m koja celom duzinom (3m) izlazi van za 0,5m. Zidanje naravno obicnim blokom, a krov na dve vode pod uglom od 45 stepeni pokriven crepom i patosan u delu iznad spavacih soba u povrsini (krova) od 32m2, naravno i odzak ukupne visine 6,5m predvidjen za kotao na cvrsto gorivo kapaciteta grejanja od 70m2. Spavace sobe bi imale prozore na celima u zidanom delu, a ne badze u krovu. Unapred zahvalan na svakoj informaciji! Napomena, budzet minimalan, a svaka usteda dobrodosla!
Koliko kosta napraviti kucu?
- Login or register to post comments
- 22592 prikaza
Za printanje
Cikapeki,ne znam cene u Smederevu,ali cu ti dati okvirne cene u S.Mitrovici.I Vi i Mi smo provincija tako da racunam da smo tu negde sa cenama.
Posto si,kako kazes,neuk po tom pitanju,prirodno je da ces angazovati majstore.To kosta,sa njihovim materijalom,od 115-120 eura po m2.
Dakle ovako:6x9=54m2 +potkrovlje 27 m2.Ukupno 81m2x120 eur=9720 eura.
Tu dodaj jos i cenu dimnjaka od bar 600 eura.
Naravno sve to moze i drugacije-naoko jeftinije.Materijal nabavljas sam,a za zidanje skupis mobu,sto ima prednosti ali i mana.Naime,tu racunaj na bar 3000 eura hrane i pica,kao i na to da ako nesto nije dobro uradjeno nemas kome da se zalis,a naravno uvek ostajes u obavezi da se tim ljudima revansiras.
Nadam se da sam bar malo pomogao.
Pozz narode 
Elem da se i ja priključim tematici pošto uskoro krećem sa zidanjem kućice :roll:
Da li je iko ustanovio i napravio matematiku najeftinije gradnje?????
Mislim da je siporex ili Ytong ipak finansiski i vremenski najprihvatljivije rešenje,barrem je moje mišljenje tako.....
Moja kuca oko 216m2 netto (tu je podrum 72m2, prizemlje sa terasom 82, i potkrovlje sa lodjom62m2), cisto gradnja i osnovno unutrasnje uredjenje BEZ placa, PAPIRA - posto cu je legalizovati, PRIKLJUCKA za struju, vodu i kanalizaciju ukupno ce izaci oko 47.000 EVRA (dakle od pobadanja prvog asova do useljenja), sto je oko 218Evra/m2 NETO povrsine kuce.
Uglavnom su bitne vece poslove radili majstori (zidanje, malterisanje, gletovanje i krecenje, stolarija, spoljna termoizolacija), dok sam manje radove i instalaterske radio SSM ili uz pomoc prijatelja.
Ovom analogijom, ako budes imao 70m2 Neto povrsine racunaj na nekih 15-16000evra, mada sve uvek zavisi od materijala koje koristis i ostalih troskova koji variraju (prevoz, dnevnice i sl.) kako je vec napomenuto.
ja sam izgradio temelj povrsine 13-10 met sa upotrebom betonskih blokova i izasao me okruglo 5000e visina je 50sm dubina50 i sirina 50sm , sad treba da pocnem da zidam , jos pravim kalkulacije sta ce biti najisplativije. pozdrav
218eura/M2 smatram da je malo opuštenija varijanta ako je samo materijal i rad u pitanju.
Imam nameru da zidam Y tong-om ali po mojim prikupljenim informacijama o ceni,popustima itd.itd.,kvadrat izlazi oko 120 - 125 eura.
Radio sam matematiku na kuci dimenzija 10 X 10 zbog lakše računice i okreni,obrni vrtim se oko 120eura/M2
Pošto sam zanatlija tj. kovač imam neke veze sa gradjevinom doduše indirektno pa se samim tim nadam da nisam puno omanuo,makar se nadam
@BajkerBg mislim da je covek rekao "do useljenja", pa ne bih rekao da je puno. Pre ce biti da je dobro prosao!
Nasumice pozvah prvi broj iz halo oglasa i čovek radi ključ u ruke od 280 do 320 eura.
U proseku majstori tj. preduzimači deru minimum 100% tako da je puno jeftinije ne izigravati gazdu nego se malo prošetati ili izokretati koji broj nebi li se malo prištedelo.
Može po oglasima da se nađe svašta nešto po drastično manjim cenama jer iz neznanja ili megalomanije ljudi imaju višak materijala.....
Evo ja sam lično kupio 3000 blokova po ceni od 12din/kom i imaju jednu manu pregoreli su prilikom pečenja što za podrumske prostorije i garažu nema nekog bitnog značaja
U pravu si BajkerBg. Cak mislim da je to sto si naveo cena po bruto povrsini. U svakom slucaju isplati se vise angazovanja, tako da se na nekim stvarima moze dosta ustedeti (ovde ne mislim na ustedi u kvalitetu, nego ne biti ODRAN bez potrebe od kojekakvih kvazi-strucnjaka).
Zasto je dimnjak toliko skup???
BaneM75,da li je cena od 218 eura NETO sa njihovim materijalom.Molim te napisi malo detaljnije koji si materijal koristio i sta je sve uradjeno za tu cenu,posto cu i ja na prolece da krenem.
Hvala unapred
Materijal sam uvek kupovao sam, a kuca ima podrum ispod cele kuce, prizemlje i poviseno potkrovlje (4 bloka visine+cerklaz). Spoljna dimenzija je 12*7,45m + terasa u prizemlju od 10m2. E sad, posto nisam radio u cugu, nego kako se imalo kinte, jedni majstori su zidali podrum - betonskim blokovima, drugi prizemlje a treci celo potkrovlje + kroviste.
Prve sam placao PO SATU, posto su iz jedne drzavne gradj. firme, pa dodju u toku radnog dana oko 10 sati i rade do 17h, u proseku. Dok su radili bio sam sluzbeno odsutan pa ih je cale nadgledao i uz sva otezanja i odugovlacenja i raznorazne fore, izaslo me oko 720E za ruke, dakle zidanje podruma sa salovanjem i postavljanjem gredica i nalivanje ploce - plafona podruma (tu je bio mikser sa betonom). Ja sam bio aktivni pomocnik prvih dana al sam posle bio odsutan.
Sa drugim sam pogadjao zidanje prizemlja na djuture, pa je zidanje prizemlja giter blokom salovanje i nalivanje sledece ploce (opet mixer s betonom) bilo 850Evra, pri cemu sam ja bio aktivni pomocnik u smislu guranja kolica i dodavanja blokova. E da, tu sam i ja izvezao svu armaturu (zajedno sa matorim).
Treca ekipa je bila profi, i oni su mi za 2000E - ruke ozidali potkrovlje giter-blokom, sa BETONSKIM okapnicama i postavili dvovodi krov - sa zakosenim coskocima sa podascavanjem i pokrivanjem crepom + dimnjak od elemenata od ploce do vrha sa obzidjivanjem istoga ciglom. Oni su izarmirali i sve elemente.Tu sam dakle ja samo postavio darove na rogove.
Temelj sam izlio sam sa drustvom (tj. bager napravio siroki iskop, mi rucno izlopatali TRAKASTI TEMELJ, i mixer nalio beton)
To je bila siva faza, i nemam ovde troskovnik (a pisao sam sve od piva za majstore, do nove drzalje za lopatu) ali se dobro secam da je SA MATERIJALOM i GORE navedenim RUKAMA u konacnom bilo ovako:
1. Temelj i podrum 6000E cca
2. Prizemlje 5000E
3. Potkrovlje + krov 7000E
Tu je uracunat i sav alat (pre svega mesalica, kolica, lopate i raznorazne druge sitnice neophodne za ovakav poduhvat).
Sledeca je bila stolarija PVC sestokomorni profil, obicno duplo staklo plus garazna segmentna Rolo vrata (rucno otvaranje) i dvokrilna aluminijumska ulazna vrata sa ukrasnim panelom.
Sve me izaslo ako se dobro secam oko 3500E i time sam zatvorio sve spoljne otvore.
Sad sam se setio da sam zaboravio da stavim da sam spoljnu hidroizolaciju podruma (bitulit+kondor) pre zatrpavanja zemljom takodje uradio u sopstvenoj reziji.
Posle stolarije sam radio struju i vodu. Struju su mi radili prijatelji zajedno sa mnom, tako da sam ustedeo na rukama poprilicno a ima 3 razvodne table (svaka etaza po jednu) +jedna mala u kotlarnici sa ukupno 70 osiguraca i 2 FID. Uticnica, prekidaca i dozni (iliti prikljucnih mesta) ima oko 120!!! Skoro svaki cosak, posto nisam tada imao jasnu viziju krajnjeg rasporeda namestaja tj. imao sam ali tada jos nisam bio zenjen ).
Za vodu sam kupio peglu, cevi i fitinge pa sam natenane sve spojio sam. Uradio sam glavni vod i vertikalu sa fi25 a ostalo sa fi20. Tu su dva komplet kupatila, kuhinja, kotlarnica i letnja kuhinja u podrumu. I tu sam ustedeo na placanju majstora. Isto tako i kanalizacija.
Unutrasnje malterisanje radila ekipa majstora i to 2E podrum, 2,5 prizemlje i 3E potkrovlje. Radjen klasicni cementno krecni malter.
Spoljasnja izolacija je isla 5cm podrumski zid iznad zemlje i 8cm ostatak. Uradjen je samo lepak i armiranje pa cu na jesen zavrsni sloj, ali sam i njega uracunao u cifru unapred.
Da ne duzim previse, neke sam stvari i zaboravio a nije mi pri ruci moj "gradjevinski dnevnik", Uglavnom u navedenu cenu ulazi izolacija potkrovlja, izrada podne kosuljice sa podnim grejanjem, kotlarnica koji cu jos da dovrsim, (al sam planirano uracunao u konacnu cenu), gletovanje i krecenje, kao i unutrasnja stolarija (malo kraftnaster, malo puno drvo). Tu su i oba kupatila sa plocicama i sanitarijama (srednja cena koja jebila u to vreme).
Dosta toga sam uradio u SSM varijanti, i glavne stvari su uglavnom odradjene, mada oko kuce uvek ima nekog cackanja (na moje zadovoljstvo)...
Evo i slika sto sam izbunario ovde na kompu, mislim da je to uradjeno nakn postavljanja stolarije.
Samo jedno objasnjenje ako moze:
U kalkulaciji cene, da li je cena ploce usla kod prizemlja il potkrovlja?
Ako mislis na zadnju plocu izmedju prizemlja i potkrovlja, usla je u cenu prizemlja.
U principu sam krov je jedna od skupljih stavki sive faze, posto su tesarske dnevnice u principu najvece, kao i materijal (gradja i crep).
A ploca izmedju prizemlja i podruma je usla u cenu podruma.
bane reci mi ova cena od 47000e, dali je to sa namestajem i sve komplet ili j e to cena ciste izgradnje kuce unutra i spolja?
Samo izgradnja.
Bane
Prijatelju, interesujem se za to podno grejanje pa mi molim te reci koja je povrsina na kojoj je ugradjeno iz cega se sastoji, koje su ti podloge, i na kraju najinteresantnije naravno koja je cena 
. Zanima me da li je u rangu cena centralnog, jeftinije ili skuplje jer mi je projekat u fazi konacne izrade, a dosta je kuca slicna tvojoj po gabaritima. Pozz
Uskoro cu okaciti i neku skicu!