Krecem sa zidanjem kuce

Postovani clanovi foruma,posto stize prolece,a prvi vesnik proleca je mesalica,tako i ja planiram da prolece i leto provedem uz mesalicu,krecem sa zidanjem prizemne kuce na placu sirine 14m x 45m,ove fajlove sto sam zakacio je moja vizija sta bi i kako bih,uradio sam to preko chef arhitect programa,kuca bi bila maksimalno 120 m2 bruto,ostavljam prostor sa desne strane od 3m za prolaz do garaze (garaza je u drugom planu za izgradnju),sve sto napisem ovde je moja kalkucacija koju sam racunao koliko cega,ono sto me interesuje je da je svaka vasa kritika i savet su dobro dosli oko svega,Interesije me vasa racunica oko ovog modela kuce da se baci pod krov.

1.Da krenem od majstora,da uzmem preduzetnika trazi 40e po kvadratu da baci pod krov,bez malterisanja,znaci grubi zidarski radovi znaci oko 5000e samo za ruke plus moj materijal ili
2.Dva majstora na dnevnicu 2000e plus ja i 4-5 drugara kao fizikalci sa klopom i picem isto jos bar toliko ili
3.Opet preduzetnik sa sve njegovim materijalom i rukama grubi radovi oko 18000 e ,grubi radovi plus mogucnosti kasnije dogovora za malterisanje i ravnajuci sloj
Materijal koji bih utrosio za ovu kucu nesto sam uspeo da izracunam,nesto nisam,sve sto sam propustio moze svaka vrsta pomoci...
Da krenem od betona
4.Sa stopom,temeljom,mrtvom plocom,stubovima,cerklazima i gornjom plocom oko 70m3 betona je potrebno za celu kucu oko 40e kosta m3 da ja mesam,betonjerka 60e ,3000e moja ekipa da mesa /betonjerka izadje do 4500e
5.Gvozdje sam nasao na netu negde da ide 50kg-90kg po 1m3 betona sto znaci ako mi je racunica 50kg x 70m3 betona oko 3.5 tone gvozdja x 90din-kg od 2500 -3000e nije precizno ali daje mi neku orjentaciju
6.Giter blok 5 oko 5500 komada x35 din 1500e ili termo blok zorka 20 2500 kom x 120 din izadje malo preko 2500e
E sad dvoumim se oko temelja iznad stope,dali je bolje i kvalitetnije salovati i nalivati,ili koristiti betonske ploce 20x20x40 da bi se izbegla kupovina daske oko 7 m3 daske ide ,temelj bi bio visine od 60cm do 80 cm zato sto je prizemnja kuca ,navodno kazu majstori sto visi temelj lepsa kuca....
7.Gradja za krov ,krov kad se razvije opriliki ima 240 m2,e sad posto ide na cetiri vode ima dosta ukrajanja otprilike oko 8m3 gradje bi otislo bez daske za podsivanje,posto je prizemna kuca ne bih podsivao krov,samo bih stavio staklenu vunu na gornju plocu (tavan) radi izolacije, sto je otprilike 1600e za gradju (rogove i vencanice) plus crep oko 3500 komada x 0.7e kom 2500e krov ce da kosta koliko i samo zidanje otprilike.
8.Fert gredice i ispuna nisam siguran koliko toga treba,nisam uspeo precizno da izracunam (ako neko ima neku kalkulaciju sve prihvatam)
9.Kondor i bitumen kao hidrozolacija i izolacija temelja je negde oko 500e
10.Isprani sljunak ili iberlauf ako sam u pravu se koristi za popunjavanje prostora gde dodje mrtva ploca uz pomoc zabe za nabijanje.
11.Da li koristiti vibro iglu ili ne kad se bude nalivao beton?
.12 Posto je prizemna kuca da li je dovoljna aramtura 4 x fi10 za temelj i armaturna mreza fi 4 ?

To je otprilike to neka moja zamisao i kalkulacija za grube radove.
U daljnjoj komunikaciji predstavicu i moju racunicu stolarija,malterisanja,vode i kanalizacije,struje,gletovanja i krecenja,sobnih vrata,plocica i laminata ili parketa.

Pa kad krenu radovi objavicu sta je sve kostalo i bice i video snimaka izgradnje,planiram da krenem do kraja aprila sa radovima.

Svaki komentar i kritika i savet su dobro dosli.

Srdacan pozdrav!

Sun, 18/02/2018 - 19:22

pravljenej kuce

#2 [16]

reksys

[17]

Offline

Registrovan dana: 20/01/2018

Poruke:

A jesi li razmislajo o izgradnji sa ytongom. Na kraju kad izracunas sve se svede na slicnu cifru... Ne znam, vredi razmisliti.
IMas ovde kalkulator njihov pa pogledaj i t omalo.

https://sistem.ytong.rs/kalk/ [18]

Top

Sun, 18/02/2018 - 20:15

Malterisanje

#3 [19]

Millon

[20]

Offline

Registrovan dana: 14/11/2017

Poruke:

Kad si pomenuo giter ili termo blokove i malterisanje, da li si probao razraditi varijantu da ne malterišeš, nego da zalepiš gips karton ploče?, Em je idealno ravno, em brže em jeftinije. Da li je neko radio i plafon sa njima tj. pričvrstio na montu?

Top

Sun, 18/02/2018 - 20:46

Makijalis, Neka ti je sa

#4 [21]

laznen

[22]

Offline

Registrovan dana: 14/11/2016

Poruke:

Makijalis,

Neka ti je sa srećom i da se što pre useliš.

Da li ti je već gotov projekat? Svakako je neophodan da bi dobio dozvolu za gradnju. U projektu stoji predmer radova (naš je bio dosta precizan i podudarao se sa količinama koje su stvarno korišćene. Drugo, sam izvođač radova će ti dosta precizno reći koliko čega će ti trebati. Mi zidamo od Ytong-a i tu mislim da mogu lepo da se procene količine (ne znam kako je stanje sa drugim materijalima). Sada sam mišljenja da sam materijal i nije toliko bitan. Svaki ima svoje prednosti i mane. Takođe mislim da u zidarskim radovima ne možeš puno da uštediš. Biće potrebna određena količina betona, armature, blokova (bilo kojih), građe... Važno je da majstori znaju šta rade.

Takođe, probaj da ostvariš dobru komunikaciju i saradnju sa stovarištem odakle ćeš uzimati materijal. Obično se više isplati da uzimaš sve na jednom mestu. Čak i ako omašiš u proceni količina, sve se to na kraju ispegla.

Mi upravo završavamo krov i treba da se posvetimo unutrašnjim radovima (one koje tek treba da "predstaviš"). Ti radovi će premašiti cenu zidanja.
Prizemna kuća bi trebalo po pravilu da košta nešto više nego spratna iste kvadrature, ali da mogu da biram ipak bih odabrao prizemnu.

Moj savet ti je: dobro isplaniraj samu kuću (ne zidanje). Većinu stvari ćeš moći da ispraviš, ali sam dizajn nećeš. Na primer orjentacija prema jugu tj. kako pada sunce u koje godišnje doba. Prilaz kući. Udaljenost od ulice/komšije. Visinu temelja. To je nešto što ne možeš više da promeniš. Kad jednom kreneš da zidaš to je to, nema više premišljanja i tada će biti vreme samo da pratiš da li se sve radi po propisima.

Ovde ima dosta ljudi sa puno isustva i sugran sam da će ti dati sve neophodne savete... A, da... Ako ti se u nekom trenutku učini da si se setio nečega što nikome pre tebe nije palo na pamet, stani i zapitaj se. Možda se ne radi na taj način iz nekog dobrog razloga

Još jednom sa srećom (trebaće ti) i podeli svoje iskustvo sa nama...

Top

Sun, 18/02/2018 - 21:22

Projekat je na prvom mestu

#5 [23]

tenzor

[24]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Projekat je na prvom mestu i to pravi projekat a ne neke "idi mi dodji " varijante . Dakle statika , gradjevisnki deo, mašnski , elektro ...
U praksi se pokazalo da je "siva faza " najjeftinija po sistemu ključ u ruke , i to sa dobrim nadzorom cena se kreće od 95-105 e po m2 .
Sva ostala matematika Vam je vrlo loša .. Samo ilustracije radi od 8 m3 daske colarice vi dobijate 320 m 2 površine

https://www.facebook.com/tenzor1/ [25]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [26]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [27]

Top

Mon, 19/02/2018 - 02:12

Hvala na savetu,zato sam i

#6 [28]

Makijalis

[29]

Offline

Registrovan dana: 18/02/2018

Poruke:

Hvala na savetu,zato sam i dosao ovde,zvanicni projekat je u fazi,elektro masinski i ostali deo sam vec prebrinuo,mene interesuje gruba faza ako ste citali moj prvi post,projektni biro kaze da ovo sto sam osmislio je idealno za plac tog tipa,posto imam sve prikljucke za vodu grejanje i kanalizaciju ispred kuce(obelezicu naknadno gde se prikljucci nalaze), 14 m sirine,ove useke sto vidite gde su dve sobe moraju da budu udaljene od komsijine medje 2,5 metra, prozor ne sme da bulji u tudje dvoriste ako nije 2,5 metra od medje,sme samo mali prozorcic 60x60 za kupatilo u ovom slucaju. sto sve zahteva prepravku i zidova i samog krova,ja vec imam plan projekta,samo sto nije zvanican,sad me inetersuje vasa matematika,koliko treba za 100 m temelja kubika daske colarice? jeste ona razvijena 320 m2,koliko otpada na ovaj temelj gore na slikama imate sve dimenzije pa mi izracunajte...Hvala na savetu i srdacan pozdrav!

Top

Mon, 19/02/2018 - 10:23

Pozdrav, i mi smo u fazi

#7 [31]

cexzex

[32]

Offline

Registrovan dana: 21/10/2015

Poruke:

Pozdrav,
i mi smo u fazi zidanja kuce, pa mogu da prenesem svoje utiske. Nasa kuca je 130m2 bruto ili 105m2 neto povrsine. Kuca je spratna. Sto se tice cene sive faze, nas ce izaci 120e/m2 bruto povrsine. Pretpostavljam da se cena od 100e/m2 odnosi na zidanje blokom, bez gotovog betona iz miksera, sa krovom na 2 vode.... mi nikako nismo mogli da se uklopimo u tu cenu.Sto se tice armature, najbolje je uraditi projekat statike. Iskreno mislim da je 4xfi10 malo, mi smo imali 9xfi12 u temeljnom zidu, ali svaka kuca je prica za sebe. Takodje, sto se tice armaturne mreze ne bi trebali staviti manje od fi 6, al opet sacekajte proracun pa cete videti. Fert i ispuna nas je izasla 1000 din/m2 povrsine ploce.

Top

Mon, 19/02/2018 - 21:29

Ako imate projekat onda Vam

#8 [33]

tenzor

[24]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Ako imate projekat onda Vam u istom piše sve to što nas ovde pitate . A bez lutnje teško da će se iko baviti proračunima koliko vama čega treba

https://www.facebook.com/tenzor1/ [25]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [26]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [27]

Top