Надоградња стана

Pozdrav,

Bez obzira, sto ti zivis na poslednjem spratu, na tavan imaju pravo svi koji zive u toj zgradi. Malo da pojasnim, tavan se vodi kao zajednicki prostor u stambenoj zgradi ( verujem da je ta opcija kod tebe ) i kao takav , pripada svim vlasnicima stanova u zgradi.

E sad, koliko sam ja cuo, svako od vlasnika stana, ima pravo na odredjenu povrsinu tavana, srazmerno velicni svog stana. Medjutim postoji u druga verzija, koja je podjednako u opticaju ( kod nas nista ne treba da nas cudi ) kao i prva, a to je da bez obzira na velicina stana, vlasnici stanova imaju pravo na podjednake delove na tavanu.

Takodje, ti nemoras da trazis saglasnot stanara, za citav tavan, nego samo za deo, onoliko, koliko ti mislis da je potrebno tebi. E i tu sad postoji par podjednako istih solucija. Prema jednoj, se vrsi etaziranje tavanskog prostora, da bi se utvrdilo ciji je ciji deo tavana. Tako u toj soluciji tebe moze da zapadne deo, koji uopste nije iznad tvog stana, a neretko se moze desiti da pri etaziranju da deo tavana iznad tvog stana, dobije neki zadrti tip, koji nezeli da se menja. Druga solucija je da ti pored svog udela, otkupis od stanara za neku svotu, pravo na koriscenje jos onoliko kvadrata , koliko ti treba, a potom da ono sto je ostalo neotkupljeno ostane u opet podjednakim, novonastalim povrsinski delovima od onih od kojih si otkupio potrebnu povrsinu ( bez tebe ).

Eto, to je nesto najgeneralnije. Naravno, nezaboravi, da ce ti trebati mnogo dozvola, osim ako su ti svi u zgradi miroljubivi, tolerantni i razumni za tvoje potrebe prosirenje stana, jer ukoliko nije tako, odmah ce te neko prijaviti, i eto tebi belaja, pogotovo u danasnje vreme, kada kojekakve inspekcije gledaju sto pre da napune dzepove para. fakticki ce ti trebati projekat, ukoliko mislis da iz svog stana napravis stepenice, jer je to razbijanje ploce, itd, sto nije nimalo naivno, iako tako izgleda. Za projeka se pripremi da ce biti oko 10-15 evra, po kvm dela koji bi radio, a mozda cak i vise, jer neverujem da ce iko raditi po ceni za novu kucu od nule projekat, za prepravku, u koju mora da ugura sve po tvojoj volji. Pripremi se za cenu od max 25 evra po kvm, i neces pogresiti. Za ostale dozvole ces se morati jos raspitati, i to ti je najbolje, idi kod advokata, ako si ozbiljan, a forumske postove koristi samo kao odrednice.

Pozdrav!

a ti im lijepo kazes- dajte da pripojim sebi taj dio i ja cu o tome voditi racuna, a ako necete onda neka vam prokisnjava, sta me briga
koliko su ljudi zavidni ccc

Ovako, po zakonu su svi stanari dužni da plaćaju održavanje svih zajedničkih delova zgrade, dakle sve što je u hodniku, vešernice, uređaji itd. Dakle rešenje tvoje situacije je u sledećih par koraka. Prvo lepo dokumentuješ sve šta je polomljeno, dotrajalo i treba da se popravlja, onda (po tebe lošiji ali samo u startu deo) platiš lepo neku firmu da ti to sredi i izda račun. E taj račun su dužni svi stanari zgrade da plate. U suprotnom mogu biti naterani preko suda da plate. Tu leži tvoj adut za dobijanje saglasnosti za pripajanje zajedničkih prostorija stanu, ako me razumeš

Vidim da je ovde napisano svasta oko nekih stvari .
Prvo da bi bi bilo sta legalno mogao da radis u zgradi treba ti odluka 51 % vlasnika stambenog prostora u zgradi . Znaci NE 51 % stanara .
Da malo pojasnim treba ti saglasnost stanara koji imaju vlasnistvo nad 51 % stambenog prostora od ukupnog . Ako ti oni potpisu saglasnost ostali mogu samo da gundjaju . Uglavnom je nabolja fora sa ugovorom koji glasi " Ustupanje prostora uz naknadu " i to ti zavrsava advokat , sto se tice dozovla tu imas dve varijante da ides na izdavanje dozvole za adaptaciju pa da krenes sa radovima ili da krenes sa radovima pa da onda pokrenes postupak legalizacije zavrsenog prostora .
A onu "foru " sto ti je Mijat spomenuo gledaj da zaobidjes u sirokom luku jer od toga nema nista . Ja ne mogu da naplatim gotovo nista ni za ugovorene radove , a kamoli za tako neku varijintu , pogotovo sto za sud sve ispod 15 000 din nije uopste validan iznos za bilo kakav postupak

ova tema mi se svidja , jer imam isti problem, a moj licni problem je kako da probijem plafon.pozz