Puko temelj kuće

Hvala na odgovoru. Radi se o Krnjaci u Bg-u. Ovo je inace podvodno tlo, podzemne vode su prilicno visoke. Moguce je da nije u pitanju koren vec voda, odnosno led koji je verovatno tokom neke zime izazvao pucanje temelja. I meni deluje cudna ova pojava jer voce nema jak koren i stabla se ne nalaze blizu objekta. Inace u samoj kuci su ispucale vodovodne cevi, pa razmisljam - verovatno da postoji mogucnost da su upravo te cevi, odnosno voda koja je istekla/iscurila bile pravi razlog ovog problema ?

Razgovarao sam sa 4,5 ljudi. Vecina njih misli da je u pitanju koren. Svakako da cu pre nego sto krenem da bilo sta radim angazovati nekog strucnjaka da mi da svoje misljenje sta bi mogao biti pravi razlog pucanja temelja kuce. Ali mi se cini da dok ne proradi kramp i asov niko sa sigurnoscu ne moze utvrditi pravi razlog.

Definitivno da me ceka dosta posla. Nadam se da kada krenem da radim na temelju kuce nece doci do dodatnih komplikacija, kao sto je sleganje tla sto bi moglo dodatno da mi iskomplikuje posao i dovede u pitanje kompletnu statiku objekta. Da bih popravio i ucvrstio temelj moracu da ga dodatno ojacam na nacin koji sam vec gore opisao, pa ako naidjem na koren ok, a ako ne - nikom nista. Prvo radim na jacanju temelja oko kuce a onda cu da radim u samoj kuci, da mi se ne desi nesto nepredvidjeno. Dobro cu da ga raskopam da bi utvrdio pravi razlog. Zatim cu ponovo da nalijem plocu a pre toga cu postaviti armaturu kako treba. Gledacu da taj posao obavim u sto kracem roku zbog sleganja. Iskreno se nadam da tokom ovih radova nece doci do sleganja zemljista.

Bio bih Vam zahvalan ukoliko neko na ovom Forumu ima slicno iskustvo sa radovima na temelju kuce, da mi kaze kako mogu spreciti eventualne rizike koji postoje i odnose se pre svega na statiku objekta ?

Izgleda da je stvar veoma ozbiljna, iako tako ne izgleda na prvi pogled. Bar meni ne. Nije u pitanju ni koren, ni led tokom zimski meseci, već voda u samom zemljištu. Kuća je prosto istisnuta iz zemljišta. Ako se pogleda iz profila deluje neverovatno, ali polovina temelja je već iznad. Statičar mi je objasnio da tamo gde ima podzemnih voda da je kvalitet izrade temelja od presudnog značaja za statiku budućeg objekta, jer ga sila potiska vode u zemljištu gura van.

Da mi je ovo neko pričao ranije, verovatno bi mu rekao da je u pitanju samo neslana šala. Ali sada kada i sam malo bolje zagledam detalje, izgleda da je upravo to pravi razlog. Ne postoji drugo racionalno objašnjenje za podizanje cele kuće za 20 cm. Dalje, kaže da noseći stubovi, pošto su oni izliveni dublje još uvek drže kuću koliko toliko, pa je zbog toga došlo do pucanja ploča jer je veliki pritisak odozdo na veću površinu. Zato su naprisline i podizanje najveći na sredini. Kaže da je to upravo karakteristično za silu potiska vode.

Kaže da je bilo kakvo ulaganje u kuću koja je počela da "pliva" samo bacanje novca jer je pitanje vremena kada će se statika temelja odraziti na statiku zidova te kada dođe do zidova, onda je proces znatno brži i vrlo često bez mogućnosti sanacije.

U principu kaže da teorijski može da se sanira i da se zaustavi proces potiska temelja tako što bi se unutar samog objekta postavlila tzv. "kontra ploča" čija težina je zapravo glavni faktor koji drži ceo temelj objekta dole u zemlji. Sistem rada je takav da bi se radila po jedna četvrtina ploče, dakle od centra ploče prema dva susedna zida, iskopati potpuno postojeću ploču i sve radove ponoviti kao de se zida novi temelj, sa duplo više armature. Reče koji sistem vazivanja da se koristi, ali sam zaboravio. Sve u svemu kaže da će u trenutnoj situaciji livenje kontra ploče i ploče koštati 3 puta skuplje, jer svaka soba mora da se radi posebno i to parcijalno... I opet niko ne može da garantuje da tokom tog procesa neće doći do pucanja zidova ili nakon toga do naknadnog sleganja zemljišta.

Sa novcem je sve moguće uraditi naravno, ali ja nemam para za to.

:tup

Evo me ponovo na forumu, posle "kraće pauze". Do sada sam u kuću uložio oko 6500 evra. I znate šta se desilo ? Počeli su da pucaju zidovi i plafon. Uzduž i popreko. Otpada glet i farba a ispod se vide naprsline koje se sve više šire. Što je čudno recimo za plafon, jer je gornja ploča monta, armirana, sve urađeno kako treba. Izgleda da kuća nastavlja da "pliva". Džabe smo joj mi bacili sidro sa serklažama i sručili oniliki beton u temelj. I to trostruko armirali na ukupno preko 1 metar dubine.

Iskreno ne znam šta da radim - da li da se smejem ili da plačem. To za nekog možda i nisu neki veliki novci, ali verujte za mene jesu. I to prilični. Za taj novac sam mogao ako ništa drugo da platim kiriju za 5 godina i da budem miran, a ja sam se izmaltretirao maksimalno jureći, gosteći i plaćajući majstore, a i sam sam dosta radio.

Jednom rečju - katastrofa.
:nes2

Slušajte građevinske inžinjere i arhitekte, a ne majstore !!!

Sad mi preostaje samo da udarim po rakijici, da ne razmišljm mnogo o posledicama. Jer ja odavde ne izlazim. Trenutno ne vidim izlaz iz ove situacije. Da ne pominjem kredit...

Ma udri brigu na veselje !
:roll

Hvala na savetu.
Probaću i to, samo da malo prođe ova ciča zima.
Napolju je trenutno -10C

Ne ljutim se ja na majstore sa ovog foruma, nego na one koji su me ubedili da krenem u renoviranje objekta. Iako sam pre toga dobio krajnje jednostavan savet statičara:

Naravno da najveću odgovornost snosim ja lično, iskreno govoreći. Jer sam žureći da što pre obezbedim krov nad glavom svojoj porodici ušao u posao bez plana i nadzora stručnog lica, već isključivo uz konsultacije sa dostupnim majstorima.

Čak kada sada malo bolje razmislim, mislim da je ono ankerisanje najviše uticalo na temelj. Jer smo pokušali da zatezanjem vratimo temelj u prvobitno stanje. Dakle, gurnuli smo ga malo ka spoljašnjosti kuće, jer se bio navalio malo na unutra. E sad, ko je pametan da zna u stvari šta je trebalo uraditi. Čisto sumnjam da bi se neko stručno lice složilo da se to popravlja. To mi je upravo i rekao statičar, da on nikada u tako nešto ne bi ušao.

Ali meni se činilo da je to bilo jedino rešenje mojih stambenih problema.

Imam jedno konkretno pitanje, koje ne smem da postavim svom drugaru građevincu (to je onaj statičar). Koliko cenite da je jedan ovakav objekat stabilan i do kada ja mogu ovde živeti ? Šta je to što treba da mi skrene pažnju, pre nego što krene da se ruši ?

Ja sam čuo da kuće ne padaju tek tako. Eno onomad ona velika nesreća u Kraljevu. Pa ljudi i dalje žive u takvim kućama ! Dakle, nije to baš tako brz proces. Uostalom, ja odavde ne mrdam šta god da se desi. Porodicu još uvek nisam preselio, pa ćemo videti kako će se odvijati situacija do leta. Do tada ću pokušati da iskopam bunare oko kuće, da vidim da li će biti nekih promena. Više nemam šta da izgubim...

Znači dok su staklići čitavi i ja sam ?

Baš dobro, sad mogu na miru da spavam.
Nervira me to pucketanje koje ponekad čujem noću u zidovima, pogotovu sada, kako je zahladnilo. Ali to verovatno nije ništa ozbljno.

Hvala za savet !

Ma nije to ništa ozbiljno. To sad kako je zahladilo, pa verovatno malo radi malter i ostalo, što je proletos rađeno. Peko dana toga nema ili ne obraćam pažnju. Dok se uveče čuje, kada legnem da spavam. Ali ne stalno, nego kao na primer jednom u 5/10 minuta. Ništa ozibljno. Zbog hladnoće pretpostavljam.