Poštovani majstori, da li bi mogli da mi date predloge šta i kako da se radi i kojim redosledom na ovoj kući da bi se dovela u red. Kuća je vlažna, treba uraditi hidroizolaciju i srediti krov, tako da može biti neko lepo potkrovlje gore, izvaditi patose, i nešto sa zidovima... da li skidati sve do cigle pa ponovo i čime? Treba raditi i komplet struju, a ovaj deo koji je kao neki svetlarnik tone pa bi to trebalo srušiti sve i ispočetka. Da li da se skida ceo plafon i koja je najbolja varijanta šta stavljati, ili samo preći preko postojećeg i izravnati nekim knaufom ili čime već?
Čini mi se da svetlarnik ili kako da ga već nazovem nema dobre temelje i da zato taj deo tone, a odmah pored i moguće i ispod dela svetlarnika je kišnjičara koja možda ne može da podnese ono što je gore na njoj. Stručnjak za građevinske procene objekata reče mi da je najverovatnije uzrok tome što se sva voda iz dvorišta koja padne sliva baš tu, nezavisno od same kišnjičare, da možda nije ona sama problem nego da ta voda koja se nakuplja u tom delu ispira malo pomalo zemlju koja je ispod i sve se sleže. Trebalo bi napraviti bolji odvod vode iz dvorišta. Ceo taj svetlarnik bi trebalo srušiti, izliti temelje nove.
Dajte neke predloge, savete, šta vam padne napamet. I hvala 
))
Predlog za radove na kući i redosled istih
- Login or register to post comments
- 4604 prikaza
Za printanje
На основу мог скромног искуства, кућа са слика има већи број озбиљних проблема ...
Али да кренемо редом .
Капиларна влага јесте велик проблем , и једина санација је пресецање зидова и то само под два услова . Први је да кућа има икакве темеље , а други ја да се санација ради исклључивио ХИО методом .
Други захват је израда комплетних нових подова , подразумева се да ће све инсталације мењати .
Са свих зидова малтер мора бити обијен бар 50 цм од линије капиларне влаге .
Највероватније и да ће се мењати сва врата и прозори .
Проблеме са статиком зида у купатили је највероватније направила хаварија на водоводу и канализацији .
Кровна грађа делује доста солидно а тај кров су радили мајстори са великим М .
Што се тиче поткровља е ту долазимо до проблема који је готово нерешив овако на даљину , и требало би да изради статички прорачун .
Пошто не знам квадратуру куће , базирачу процену на 100 м2 , и дати једну грубу процену коштања радова . Минимална цена за поштену санацију таквог објекта ће бити изнад 30 000 е .
И оно што је још један проблем је време за извођење радова ....
не бавим се овим али моје скромно мишљење је да је то зрело за продају
ili za odustajanje od kupovine ili za rušenje
Hvala ljudi!
zvukoljube, bio je majstor koji bi radio većinu poslova, ali nije imao vremena da sedne da sračuna jer radi, pa ću više znati od ponedeljka, a bio je i građevinski stručnjak za procene, pa je i on rekao svoje, uglavnom nije bio mnogo zabrinut jer je verovatno video i gore, odmah je ukazao na probleme i šta treba raditi a to je ono što sam i htela čuti. Dao je neku preliminarnu ocenu vrednosti kuće, merio, fotografisao... A ovde pitam zbog dodatnih uvida jer uvek mogu čuti nešto na šta nije obraćena pažnja, mnogo očiju bolje vidi, jeste da su fotografije ali ipak. Nisam neozbiljna što se ovoga tiče, a valjda zato ovakvi forumi i postoje da se dobiju informacije i šire gledanje na stvari. Gledala sam kojekakve kuće u zadnje vreme i nijedna mi nije ostavila utisak kao ova, verovatno i zbog lokacije, a i zbog dvorišta, a posebno zbog onog nečega..
Tenzore, jedino i mislim na Hio metodu i to pre svih ostalih radova a zatim sve staje na pola godine i čak i više dok se sve dobro ne osuši i ne izvetri. Kuća ima ciglene temelje i nije nabijača i nije čerpić kako reče građevinac. Menjanje podova svakako kao i instalacije, majstor je pominjao kako bi radio zidove, nekakve mreže ali nisam tu puno zapamtila jer tek treba da sednemo i da pričamo. Vrata ne bih menjala, a moguće ni prozore, drvo je zdravo i kako majstor reče samo treba sve oguliti, zaštititi i ofarbati. Jasno mi je da ovo ne može za jednu sezonu da se uradi, ali kad već imamo gde da živimo, ne žurimo nigde. Kuća ima 138 kvadrata
Peco, zato i pitamo koga god možemo da vidimo da li ćemo rušiti ili adaptirati.
Не бих да вам стајем на муку ...
Али кад чујем да је "мајстор " у кући пуној влаге проценио да је столарија здрава е онда ми је све јасно ... Поготово рагастои који вуку влагу колико и сама кућа а то је од момента градње исте ....
А тек кад начујем о санирању обијених зидова лепком и мрежицом почињем већ да са чешем ...
Мој једини савет је да потражите другог мајстора ...
Iz mog nekog licnog iskustva......nemoj kupovati, a ako si vec kupio spremi se da otvoris novcanik. Ja sam nesto slicno kupio pre dve ipo godine i tek sam na pola puta oko rekonstrukcije. A oko same kuce , neznam odakle da pocnem.....Sve moze da se sredi samo treba vremena i novca, kao i kvalitetan majstor. Sve u svemu nevrediti da resavas nista preko foruma, kad ljudi nevide uzivo o cemu se radi.
Tako ozbiljni problemi se ne rešavaju preko foruma.Ako ti je već bio gradjevinski stručnjak poslušaj savete ili pozovi još jednog da uporediš procene.
Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..