Хтео бих да надоградим свој стан (живим на последњем спрату у згради) па ме занима да ли ико овде има искуства са тим, каква је процедура, колико то кошта, да ли сви станари у згради морају да се сложе, да ли је стан којем живим функционалан за време радова и сл.?
Извињавам се унапред ако сам тему поставио у погрешном подфоруму.
Pozdrav,
Bez obzira, sto ti zivis na poslednjem spratu, na tavan imaju pravo svi koji zive u toj zgradi. Malo da pojasnim, tavan se vodi kao zajednicki prostor u stambenoj zgradi ( verujem da je ta opcija kod tebe ) i kao takav , pripada svim vlasnicima stanova u zgradi.
E sad, koliko sam ja cuo, svako od vlasnika stana, ima pravo na odredjenu povrsinu tavana, srazmerno velicni svog stana. Medjutim postoji u druga verzija, koja je podjednako u opticaju ( kod nas nista ne treba da nas cudi ) kao i prva, a to je da bez obzira na velicina stana, vlasnici stanova imaju pravo na podjednake delove na tavanu.
Takodje, ti nemoras da trazis saglasnot stanara, za citav tavan, nego samo za deo, onoliko, koliko ti mislis da je potrebno tebi. E i tu sad postoji par podjednako istih solucija. Prema jednoj, se vrsi etaziranje tavanskog prostora, da bi se utvrdilo ciji je ciji deo tavana. Tako u toj soluciji tebe moze da zapadne deo, koji uopste nije iznad tvog stana, a neretko se moze desiti da pri etaziranju da deo tavana iznad tvog stana, dobije neki zadrti tip, koji nezeli da se menja. Druga solucija je da ti pored svog udela, otkupis od stanara za neku svotu, pravo na koriscenje jos onoliko kvadrata , koliko ti treba, a potom da ono sto je ostalo neotkupljeno ostane u opet podjednakim, novonastalim povrsinski delovima od onih od kojih si otkupio potrebnu povrsinu ( bez tebe ).
Eto, to je nesto najgeneralnije. Naravno, nezaboravi, da ce ti trebati mnogo dozvola, osim ako su ti svi u zgradi miroljubivi, tolerantni i razumni za tvoje potrebe prosirenje stana, jer ukoliko nije tako, odmah ce te neko prijaviti, i eto tebi belaja, pogotovo u danasnje vreme, kada kojekakve inspekcije gledaju sto pre da napune dzepove para. fakticki ce ti trebati projekat, ukoliko mislis da iz svog stana napravis stepenice, jer je to razbijanje ploce, itd, sto nije nimalo naivno, iako tako izgleda. Za projeka se pripremi da ce biti oko 10-15 evra, po kvm dela koji bi radio, a mozda cak i vise, jer neverujem da ce iko raditi po ceni za novu kucu od nule projekat, za prepravku, u koju mora da ugura sve po tvojoj volji. Pripremi se za cenu od max 25 evra po kvm, i neces pogresiti. Za ostale dozvole ces se morati jos raspitati, i to ti je najbolje, idi kod advokata, ako si ozbiljan, a forumske postove koristi samo kao odrednice.
Pozdrav!