Problem sa vlagom na spoljom zidu kupatila

Zdravo,

celo kupatilo je u plocicama (sem plafona) ali ima jedan mali deo, ispod vrata gde je da kazem prag, jer je nivo poda kupatila malo nizi od ostatka stana. Taj mali deo koji je duzine vrata + stok vrata (nekih 60 cm) i visine oko 2.5 - 3 cm je samo beton. Posle 2 godine, koliko zivimo u novom stanu, usled pranja kupatila voda je tu negde pronasal put i sada se javlja vlaga na spoljnom zidu kupatila sa jedne i sa druge strane vrata. Definitivno je od toga jer se desava da se povuce ali kada zena ocisti kupatilo (detaljno i sa dosta vode) nakon toga se fleka na zidu malo prosiri.

Zanima me sa cime mogu to da zastitim, izolujem ili sta vec? Da li je dovoljan neki silikon?

Cuo sam da postoji neko sredstvo sa kojim se premazu plocice tako da one vise ne mogu da propustaju nigde vodu (za svaki slucaj)? Da li i to preporucujete?

hvala na svakom savetu
pozdrav