Izgradnja nove kuce

Ovako bi to nekako izgledalo:
http://images1.au.reastatic.net/456x342/props/106485080/Main@20Feature/2...
http://images3.au.reastatic.net/456x342/props/106918008/Main@20Feature/2...

Mada mislim da te je to nesto puno izaslo, samo temelj, zidovi i krov oko 50000e ili je to veoma skup materijal kod vas (da li je u tu cenu uracunata i stolarija koja se vidi na fotografijama)!?

Sto se tice izgradnje- temelje kopam sam i nalivam sa jos 2 drugara, salovanje i nalivanje opet ja radim kao i nasipanje suta i nalivanje ploce. Kum ima slepera pa ce prevoz pojedinih komponenti materijala biti ispod cene. Na tom delu mogu da ustedim.
Zidanje i krov, hm? Pa u zidanje se ne razumem (ne znam raditi) kao i u plocu plafona i postavljanje krova (rogova). OSB ploce i tegolu sam postavljao pa samo u tom delu mogu ustedeti. Ostalo gde mogu ustedeti je jos i postavljanje izolacije kao i uredjenje fasade, postavljanje kompletne keramike u kupatilu i kuhinji ,hodniku (to radi tast). Takodje unutrasnje zidove planiram uraditi sa plutom debljine 2cm radi izolacije zvucne i na nju lepiti gradj.lepak i mrezicu i to opet znam sam raditi, dok ce gletovanje raditi drugar uz daleko manju novcanu nadoknadu nego ostali majstori. Grejanje planiram na cvrst ogrev uz kombinaciju solarnih ploca, i to opet radi drugar ispod cene (za ruke).

Eto sto se tice moje ustede koju sam naveo mislim da je poprilicno dovoljno, neko kompetetniji ce reci da li je to OK.
Finansije? Pa u pitanju je 100000e jer sam u pregovorima za prodaju moje kuce pa moram imati sliku o tome koliko ce mi izaci nova prizemna kuca jer zelim da se spustim sa sprata, tako da ako se sve to ne isplati onda da odustanem od prodaje. Imao sam u planu i nesto da mi ostane za kupovinu omanjeg stana kod mene cifra do nekih 25-30000e.

Sto se tice terena ravno kao staklo, Srem.

Evo nesto sam pronasao, covek koji je racunao proracun kuce od 100m2 godine 2006. E sad na sve to stavimo da je gradjevinski materijal skocio za 30% ako se ne varam.

blokovi:
Kuca ima u idealnom slucaju 40m duznih spoljasnjih zidova i 20m unurasnjih zidova, znaci minimum 60m. Ako pretpostavimo da ce odstupanja od idealnog slucaja biti 10% i da ce se jos 10% polupati sto slucajno prilikom transporta i rukovanja, sto namerno da bi se uklopile dimenzije, dolazimo do oko 72m puta visina 2.8 je oko 200 kvadrata zidova. Za jedan kvadrat zida potrebno je oko 12-13 betonskih blokova, ili oko 16-17 crvenih cigla-blokova, sto znaci da treba ukupno nabaviti oko 2500 betetonskih ili 3500 tih cigla-blokova. U naj boljoj varijanti to ce kostati 1200 EUR-a.
sljunak:
Ako pretpostavimo da ce temelj biti ukopan i za spoljasnje i za unutrasnje zidove, to je ukupno oko 72 metra puta 1,2m dubine puta 0.5m sirine, to je oko 43 kubna metra betona. Za pod je potrebno 100 kvadrata puta 20 cm znaci oko 20 kubnih metara. Plafon moze da bude duplo tanji, pa jos 70% ce popuniti monta, dakle dovoljno je oko 3m3. Sve u svemu znaci oko 43+20+3=66, za sta je potrebno otprilike isto toliko sljunka/peska/kamena, jer kao sto znate iz fizike zapremina sljunka, vode i cementa se ne sabiraju, vec je ukupna zapremina nesto zanemarljivo malo veca od zapremine sljunka. Za zidanje je potrebno jos sitnog peska, da ne racunamo koliko vec da zaokruzimo na ukupno 70 kubika. To bi sa prevozom moglo kostati oko 1400 EUR-a.
cement:
Kolicinu cementa ne mozemo bas ovako lako izracunati pa cu pretpostaviti da ga je potrebno oko 2 dzaka po m3 betona, znaci 100 dzakova, sto je oko 400 EUR-a.
gvozdje:
Pretpostavimo da je jedan metar armature koja ce se koristiti oko 1kg. Verujem da je i malo manje, pa zato necu racunati onu zicu koja sluzi za spajanje armature. Pretpostavimo da ce ici uzduzno po 4 komada na svakih 4 metra zida/poda i da ce u temelju biti ukopane 2x4 komada vodoravno. Znaci, za temelj 2x4x72=576m, za stubove skroz od dna temelja do vrha gradnje je oko 4m. Svaki stub po 4 komada to je 16m armature po stubu. Stubova ima najmanje na svakom uglu po jedan, na sredini svakog zida jedan, i u kuci jos dva, znaci ukupno 10. Znaci za stubove ukupno 16*10=160. E, tu sad nisam uracunao ove parcice sto spajaju pomenute 4 armature, sto povecava kolicinu za 25%. Znaci, temelj i zidovi (576+160)*1.25=920. Sada plafon, na svakih 25 cm po dva komada, ako je temelj 10x10 imamo 40x10x2=800m. Ukupno 1720m sto pretpostavimo da je oko 1700 kg sto kosta oko 1000 EUR-a.
monta:
Nje treba koliki je i plafon znaci 100 kvadrata. Jedan kvadrat je oko 20 kom, znaci minimum 2000 kom. Treba kupiti 10% vise koje ce se razbiti slucajno pri transportu i radu ili namerno kako bi se uklopile dimenzije. Znaci, 2200, sto kosta oko 500 EUR.
gradja:
Treba 2 kvadrata po kvadratu temelja plus gredice i drzaci znaci minimum 3, imamo temelja 72m duzine puta 1.2m visine = 86m2. Za montiranje monti 100 kvadrata + nekih 25 za poprecne drzace = 125. Ukupno temelj + plafon oko 210 kvadrata daske debljine 3cm sto je 6.3m3, ali se zbog velike kolicine otpadnih parcica mora kupiti 8m3. Vertikalni stubici koji drze plafon dok se ne stvrdne, na svakih metar po jedan, znaci ukupno 100 kom. Svaki dimenzija 8x8 cm, duzine 2.8 m, sto je zapremina 100x0.08x0.08x2.8=1.79 m3. Ovde ako se nadje priblizna dimenzija nema toliko mnogo otpada pa se moze kupiti samo 2m3. Sada krov. Dve grede 0.12mx0.12mx10m=0.3m3 svaka. Sa nekoliko onih poprecnih drzaca da zaokruzimo na 1m3. Te grede ne postoje tolike duzine vec se moraju nastavljati ali to ne utice na racun. Rogovi na svakih metar 2 komada 0.1x0.1x8 metara. Krov je malo siri od kuce pa ih treba 12 parova. Ukupno za njih 2x0.1x0.1x8x12=1.92 m3. Ako se nadju skoro idealne dimenzije treba kupiti 2 m3 u suprotnom trebace vise. Letve, na svakih 20 cm krova po jedna, ukupna sirina krova po 8 metara sa obe strane, dimenzija 5x4cm, to iznosi 2x8x5x0.05x0.04x10=1.6m3, ako se ne dobija tacno po narucenim dimenzijama treba kupiti 2m3. Znaci, ukupno 8+2+1+2.5+2=15m3. To ce samo izaci oko 6000 EUR-a. Eksere za spajanje svega ovoga necemo racunati, mada ih treba preko 10kg. I na kraju...
crep:
Po kvadratu treba oko 20 kom crepa x 160 kvadrata krova = 3200. Iz vec nekoliko puta pomenutih razloga treba pripremiti 3500. To kosta oko 900 EUR.

I na kraju da saberemo:
1200 blokovi
1400 sljunak, pesak
400 cement
1000 gvozdje
500 monta
6000 gradja
900 crep
----
11.400 EUR-a ukupno.

Valja li ova racunica u neku ruku bar priblizno? Treba li sta dodati?

Kako god pojedini ocenjivali, mislim da ce mi pare koje sam pomenuo u prethodnom postu biti i vise nego dovoljne za zavrsetak prizemne kuce od 150m2 (kljuc u ruke).