Spasavanje stare kuce

Veliki pozdrav svim clanovima foruma i moderatorima!

Javljam vam se povodom veeelikog problema vezanog za spasavanje/adaptaciju stare kuce. Problem je toliko veliki da ozbiljno razmisljam da li da dignem ruke od svega ili da nastavim da se borim. Unapred se izvinjavam zato sto ce uvod i opis problema mozda biti malo opsirniji. Molim vas za strpljenje jer mi je svak pomoc, ideja, savet... zlata vredan.

Sve je pocelo pre nekoliko godina kada sam kupio staru kucu (staru oko 80 godina, a mozda i mnogo vise...) u nameri da je renoviram i pretvorim u vikendicu za beg od svakodnevnog stresa. U pitanju je stara srpska gradnja: krov na "cetiri vode", ukopan podrum sazidan od kamena sirine oko 0,5 m, svod od podruma lucno zidana cigla koja se oslanja na grede postavljene pod 45% sa centralnom poprecnom gredom i njenim nosacem, sprat (prostor za boravak u kuci) koji se oslanja na svod podruma.

Kada sam uzeo kucu, gradjevinska firma iz kraja mi je snimila stanje, uradila staticki proracun i ojacala prednji zid kuce sa celicnom gredom. Pod sprata kuce, koji je bio brodski pod na zutom pesku koji se nalazio na svodu podruma, je zamenjen betonom, armiranom kosuljicom i na kraju keramikom. Kada je to zavrseno krenuo sam u druga velika ulaganja: voda, septicka, struja, krov, oluci, zidanje kupatila, kuhinjski elementi, stolarija, itd, itd, itd... Sve to vreme sam zaboravio na podrum koji mi je sluzio za odlaganje krsa i loma, a bio je i pun starih greda, letvi i sl. Prosle godine poplave nisu zaobisle ni taj kraj i naravno podrum je bio vlazniji nego inace. Svako kod koga sam se raspitivao do tada mi je rekao da je stara gradja 100% sigurna od stetocina i da ne brinem. "Ako nije za sto godina, ne moze ni sada..."

Elem, kada sam pre neki dan otisao u vikendicu video sam da je zizak napao grede u svodu podruma, odnosno u nosecem podu sprata kuce!

Centralna noseca greda je potonula 0,5-1 cm, a na ostalim gredama se takodje vide rupice od zizaka u delu gde greda "ulazi" u cigle. Drvo je pocelo rapidno da propada i da se pretvara u prah. Cela nosivost kuce je ugrozena i ako stetocine nastave da se sire ovom brzinom za nekoliko meseci ce mi se kuca srusiti!

Nemam nameru da se borim protiv zizaka, jer je to u startu izgubljena bitka. Treba mi savet kako (i da li je uopste moguce) da zamenim grede u podrumu koje nose ceo sprat kuce?! Naravno da pri tom u velikoj meri ne narusim stabilnost kuce.

Na slikama se vidi centralna greda, greda pod 45% sa mestima koje je napao zizak (svetliji delovi sa rupicama), izgled svoda sa gredama i ciglama (ispod belog maltera). Na pojednostavljenoj semi je poprecni presek svoda podruma, odnosno poda sprata.

Centralnu gredu je moguce zameniti, ali su problem grede od 45% koje nose svod od cigala.
Ljudi iz firme koja mi je u startu izvodila radove su mi rekli da je moguce ispod cigala podmetnuti celicne grede. Ja ne verujem da je moguce da se stabilnost kuce odrzi ukoliko grede koje nose cigle na ovaj nacin i pod ovim uglom (videti semu sa zutim gredama na poprecnom preseku) istrunu od zizaka.

U svakom slucaju molio bih za strucan savet, da li da se upustam u ovaj poduhvat i kako ili da odustanem od kuce i svega sto sam do sada ulozio u nju.

Hvala unapred na pomoci!

Nenad