Lije sa tavanice kad pada kisa

Imam neku garazu preradjenu u stan. Pola tavanice je izolirano normalno, a na drugoj polovini je zemlja, jer je garaza ukopana delom (i ona je imala izolaciju) debljine 1,20m i tu nizbrdica. Skoro je pocela da mi vlazi bas u tom delu, bukvalno kaplje pri jakoj kisi. Sta mogu da uradim i sta je najbolje i najjeftinije resenje. Da li da betoniram i taj deo ili sta vec? Ili da postavim neki krovni pokrivac, mada je nezgodno sto je tu zemlja ustvari, niko ne prolazi, ali opet??? I komsijske garaze su u tom nivou i nijedna ne vlazi, samo je kod mene negde propustilo. :tup