Ja sam odlucio da SAM SAZIDAM SVOJU KUCU ,polako i verujem u sebe ,gradjevinac jesam mada u drugoj profesiji ali!!!! pitao sam majstora koliko bi izaslo zidanje kuce pod krov ...oko10.000 evra ruke,posle sam nesto racunao,razmisljao i odlucio da SAM SAZIDAM SVOJU KUCU,sve sam isplanirao i citao i pitao i .....mnogo toga ,pa imam i ja ruke od zlata ,tako su mi bar govorili )) ..necu da pokusavam da to uradim nego cu da URADIM sve sem krova !!! zanima me kakvog ste vi misljenja o tom poduhvatu???
SAM ZIDAM SVOJU KUCU!!!
- Login or register to post comments
- 3732 prikaza
Za printanje
ustvari rusim staru i zidam novu na tom mestu
a ako je problem u firmi ..ja mislim da nije problem otvoriti firmu na sebe i udri ))
pa nece biti da mora licencirana firma,zetu su prosle godine zidali kucu 2 majstora i pomocnici a nemaju firmu a on dobio dozvolu i sve ostalo.kad bi svi placali licencirane firme pola ih ne bi imalo kuce,to je iz mog iskustva
Тако пише у закону, а како је у пракси то је друга прича. Међутим код мене у комшилуку је осванула забрана градње на једном објекту и цело градилиште је запечаћено, па ко како воли.
ma o.k ali mi je recimo glupo na primer da jedan zidar koji je ceo zivot radio na izgradnji zgrada i kuca i ... mora da plati druge zidare da mu nazidaju kucu.primer
"Питање је да ли је то данас изводљиво, јер да би се добила дозвола о почетку градње треба уговор са лиценцираним - овлашћеним извођачем радова. Осим тога грађевинска инспекција контролише градилиште и ако затекне неовлашћено лице на извођењу радова следи казна."
Pa ne bih bas rekao da je tako. Dobio sam dozvolu za gradnju i odobren mi je pocetak izvodjenja radova bez da imam ugovor sa nekom firmom a zivim u Subotici gde se se zakon sprovodi maksimalno (sem na neke pojedince)i za razliku od drugih delova Srbije. Ovde tesko moze da se gradi bez dozvole i znam par njih koji su pokusali i minimalne kazne su bile 100.000 dinara pod uslovom da se u kratkom roku nabavi potrebna dokumentacija. Mislim da je samo bilo reci o takvom zakonu pre par godina i cak ni u EU Hrvatskoj nije obavezno da imas izvodjaca radova vec mozes sam sa blizom rodbinom i prvim komsijom da pravis kucu. Mozda, mozda ima takav zakon ali u praksi je totalno drugacije.
Drugar je takodje sam pravio kucu i par puta su ga prijavile komsije - "dobronamerne" ili bolje receno ljubomorne komsije. Covek nije nikada video ni u prolazu te ljudi sto su ga prijavili ali zavist radi svoj posao.... Uglavnom, njemu su dolazili dva puta, pokazao je dozvolu, projekat i pocetak izvodjenja radova i to je bilo to.
Meni su za kucu od 80+75m2 potkrovlje trazili izmedju 8 i 10.000e za grube radove. Ako je licencirana firma cena je isla i do 12.000e.
Dosao sam do prve ploce. Ne mogu sve sam i imam jednog dobrog i postenog fizikalca kojeg placam svaki dan. On sve sto moze pripremi.
Imam i par prijatelja koji dodju da pomognu kada su neki veci radovi. Volim da ih platim jer oni ljudi imaju svoje porodice i svoj posao koji trpi zbog mene.
Kako stvari stoje za sada iako skoro sve platim (sem sebe 
) pod krov ce da me izadje 4.000e.
Verujem da cu jos toliko da ustedim na zavrsim radovima.
Takodje mislim da vecinu radova moze da odradi bilo ko ko je prosecno informisan, inteligentan i prosecno spretan covek.
Pa tako i ja planiram da uradim bas kao sto si objasnio,ja mislim da cu uspeti,polako i sigurno.A za dozvole cu ipak morati da izvadim,posto imasigurno kako kazes "ljubomornih"))). Reci mi pomenuo si pod krov 4000 e. a sta ti je u to racunato? Hvala!
1. Temelji: kolcenje i kontrola, kopanje, izrada oplate, postavljanje armature i izlivanje 750e. Moglo duplo jeftinije ali sam verovao coveku da ce to odraditi kako treba
a ne dva puta da kopamo i da dolaze pijani na posao. Trebao sam biti tamo a ne kasnije da ispravljam greske.
2. Plivajuca nulta ploca: postavka armature, nabijanje zemlje, postavka krupnog sljunka i izlivanje 250e. Ovo je ok.
3. Zidanje do prve ploce 600e. I ovo je ok ali moglo je jeftinije da sam se bolje organizovao i da su temelji odradjeni kako treba.
4. Postavljanje fert gredica, ispune i armature i izlivanje gotovog pumpanog betona 200e.
5. Komplet krov imam ponude od 1300 do 2000e. Moze i jeftinije ali mi je krov dosta komplikovan.
6. Dimnjak cu verovatno motazni i sam cu ga staviti uz pomoc jednog radnika.
Ukupno nije ni 4000e za kucu sa potrkovljem bruto osnove 112m2 i sa dosta komplikovanim oblikom jer ima 14 coskova.
Moram da napomenem da je preko 600e otislo na dorucak i rucak, pice i kolace koje sam skoro svaki dan imao.
Mogao sam ovu sumu da prepolovim da umesto kobasice donosim salamu i za rucak pasulj a ne snicle gulas i slicno.
Pravili smo cesto i velike pauze. Bilo mi je bitno da ne bude naporno pa nisam zbog 200-300e ukupno stedeo na pauzama i hrani.
Verujem da moze i za 3000e pod uslovom da se vise koristi gotov beton, nadtemelj da se zida betonskim elementima, da je jednostavniji oblik kuce i jednostavniji krov i da je hrana neki obican dorucak i rucak.
Ovakvu glupost nisam nigde jos procitao, u stvari jesam na jos nekom forumu gde je covek pricao da je za 3500e podigao pod krov.
Pa samo betona na 112m2 povrsine ne moze otici manje 30 kubika sto je sa gotovim betonom oko1800e i to da se bas stedi na temelju
Gradje ne moze biti manje od 5 kubika sto je oko 1000e
Monta i fert gredice ne mogu kostati manje od 1000e na tu povrsinu
To nas vec dovodi to te cifre od 4000
A gde je crep, armatura, hidroizolacija, blokovi, pesak, sljunak.
Da je tako ja bih danas poceo da zidam 500 kvadrata.
Cena zidanja cisto grubih radova bez ikakvih priprema za vodovod, struju...(znaci beton, blokovi, krov) ne moze biti manja od 100e/m2, a i taj kvalitet gradnje je sumnjiv.
Jednostavno materijal toliko kosta i tacka
Po ovome gore kvadrat grube gradnje je 40e/m2
Covek pise o ceni majstora, materijal je obaska.
A koliko te je kostao materijal za tu kvadraturu sive gradnje? od prilike
A za majstore ok, nisam dobro ispratio. Reko da ne pise neko opet one magije o kuci za dz
Ovo nije sta bi bilo kad bi bilo nego se platila prva ploca a zidovi su gotovi.
Sve po projektu odradjeno i ljudi koji su skolovani i bave se gradjevinom kazu da je sve odradjeno po propisu i kako treba i nista nije ofrlje
i da je ovo jedno od boljih gradilista sto su videli.
Rad sam naveo a imam u excelu komplet cene za svaki deo pa ne bih da vadim samo materijal.
Papiri: projekat, dozvole, planovi itd 1700e.
Temelji komplet sa izolacijom koju jos nisam stavio kostalo je 2500e.
Nulta ploca 1500e.
Zid rad i materijal (i protivpotresni stubovi i grede) 5500e bez dva mala pregradna zida u prizemlju i bez dosta pregradnih zidova u potrkovlju.U cenu zida je i glet i Ytong plaster.
Fert materijal i rad i sve grede 2500e.
Krov mi ne ide 5m3 vec 8m3 i kupio sam crep na akciji za 2000e i fali ce jos 500e za dodatke i 400e folija. Znaci krov rad 1500 rad + gradja 1600e, 2500 crep i 400e folije. Ukupno 6000e.
Na pomocni materijal: Mesalica, kolica, fleks, cirkular itd mi je otislo 1000e ali to mi ostaje.
U ovoj fazi jos mi nedostaje schiedel dimnjak a cenu ne znam jer jos se nisam odlucio da li cu dupli ili sa jednom cevi. Hteo bih i kamin i na pelet ali to ne moze na jednu dimnjacku cev.
Single schiedel dimnjak fi20 je oko 500e.
Sve skoro 21.500e.
Stepenice jos nisam odlucio da li cu metalne ili betonske iz razloga sto na jednom delu stepenica treba da se nalazi zid i ne znam kako ce cak i montazni zid da se ponasa na metalnim
stepenicama koje uvek rade u odnosu na betonske. Mozda bude montazni koji ide pored stepenica i ne oslanja se ne njih.
Drugara je za 130kvm i jednostavniju kucu i obican krov sve izaslo nesto vise od 18.000e,
Svi materijali rade, pa i beton.
Hteo sam da kazem da se metalne stepenice vise tresu i uvijaju kada hodas po njima nego betonske pa bi ceo zid na stepenicama vise radio ako je na metalnim.
Po projektu su betonske stepenice sire za 15cm gde se zida zid. To bih tesko odradio sa metalnim stepenicama pa trazim neko resenje sa metalnim stepenicama ali da zid ne krece od ploce
jer ispod stepenica planiram da iskoristim prostor koji ce biti u sklopu garaze.
Pa ja sam onda u Bihaću dobro prošo, meni su majstori skinuli krov stare kuće i prvi sprat, zatim proširili jednu stranu kuće od temelja betonska ploča za sprat i betonska ploča za tavan sa ugradnjom stiropora petice prije salijevanja ploča, izgradnja posebnog stepeništa za sprat dva balkona postavka krova sve za 9.000 KM (oko 4.500 eura) a inače sa materijalom uračunato i stolarija (prozori i vrata) sve me koštalo oko 80.000 KM! Kuća je na sprat (prizemlje oko 50 kvadrata + sprat oko 100 kvadrata), centralno grijanje, laminat itd. Moja je preporuka dobro se raspitajte za majstore gdje su radili i obavezno popričati sa ljudima kojima su radili i pitati da li su zadovoljni kvalitetom urađenih poslova i cijenom! Mene je to spasilo tako da sam imo posla sa poštenim ljudima i dobrim majstorima. To znam po tome kada su došli drugi majstori za nabacu, maltone, vanjsku izolaciju svi su pitali ko mi je radio kad su zidovi tako pravni i betonske grede i ploča fino šalovani i nisu morali ništa ispravljati...
Zanima me dokle je stigao i kako je prosao sam na svoju ruku jer i ja to upravo radim.. Garant neke stvari bolje i od majstora !
Rasko,jos se zamajam sa papirima oko kuce,a malo sam ranije postavio pitanje na forumu da bi vide kako i sta da odradim,ja sam isto gradjevinac ali enterijer! tako da za sada sakupljam informacije od nasih majstora i SIGURNO cu sam sve raditi,a sto se tice te gradnje koju cu sam zidati uz pomoc gradjevinara koji mi odgovaraju na pitanja,mislim da cu veoma dobro da postignem svoj cilj. mozda ne tako brzo kao covek koji to radi svaki da ali ce biti sigurno kvalitetno a mozda i bolje!!! pozdrav
Pozdrav. Molio bih da mi neko pomogne oko mog problema jer osim dobre volje za rad ne razumem se baš puno u građevinske radove.
Naime,pre par godina je započeta zgrada za čuvanje svinja,dimenzija 9x4 .
Urađen je temelj i ozidano. Ja bih sada ravršio tu zgradu ali bez ploče,samo da stavim krov.
Dakle,trebam uraditi coklu (ako se tako zove) pa tek onda krov.
Moje pitanje bi bilo koje gvoždje bi išlo za tu coklu i na koliku razdaljinu da idu uzengije??? Da li bi trebalo još nešto da se uradi pre konstruisanja krova?
Moje laičko mišljenje je da me ova investicija neće baš mnogo koštati, s obzirom da imam svoj bagrem za krov,a imam i crep. A da, da li bi mogao naknadno kada stavim krov da kasnije izrežem grede-daske i da ih stavim umesto ploče ??
UNAPRED HVALA NA ODGOVORU
Milan 333
ti treba da stavis serklaz na zidove, a ne soklu,kao sto si napisao.
Znaci na zidove se izlije serklaz,pa zatim krovna konstrukcija. Sto se armature tice,u serklaz obicno ide 14-ica,ali ti ipak ne preporucujem da to radis sam!!!
Jer pored teorijskog,potrebno je imati i prakticnog znanja...
Pozdrav!
tu su Vlado i Zvukoljub eksperti za tvoja pitanja ))
Питање је да ли је то данас изводљиво, јер да би се добила дозвола о почетку градње треба уговор са лиценцираним - овлашћеним извођачем радова. Осим тога грађевинска инспекција контролише градилиште и ако затекне неовлашћено лице на извођењу радова следи казна.
Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..