Pravimo kuću! Da li smo ludi pokazaće vreme

Ma ne odustajem, ne dam, nikako.

Jos trazimo plac, mislim da smo pronasli solidnu lokaciju, sada merkamo jos jedan sa strane da li moze za manje para da se pazari.

I jos jedan detaljcic: danas smo otisli popodne do lokacije sa vlasnikom i dok smo stajali i razgovarali u tisini prirode bukvalno svaki auto koji je prosao je delovao kao mlazni avion pored uveta, a uopste nije bila mala frekvencija prolaska. E zato merkamo ovaj malo zavucen, pa javljam detalje. I dalje je finansijska konstrukcija problem, ali kad se resimo i donesemo odluku o kupovini onda cemo razmisljati o finansijama. Pa tu je auto, ovo, ono, ... Dao sam oglas za MIO kombinirku, ona mi trenutno najvise skuplja prasinu.

I hvala na podrsci svima.

Jos uvek se ne damo.

:roll

Kalkulacija troskova tek predstoji. Imam nekoliko zamisli oko zidanja, naravno da ce arhitekta dati konacan sud (a kako i ne bi kad je kuma u pitanju) ali planirani zidovi su obavezno sa dobrom izolacijom.

Druga stvar: moze covek da plati to sto je navedeno i 50.000 ako ga to tako izadje. Prava vrednost je relativna u odnosu na to gde se i kako nabavlja materijal, ko su majstori, kako rade, kojom brzinom, ima tu raznoraznih parametara koji su presudni za cenu.

Primera radi: majstori zidari su prijatelju zidali halu od 80x30m sa podelom na 80x18m hale i u dva nivoa 80x12m radionice i kancelarije. Visina objekta je prosek 15m. Oni su za 15 radnih dana omalterisali kompletno sve rucno!!! sa sve postavljanjem skele i ostalo. Ljudi koji su kada je posao ugovoren obezbedili sebi kucu gde ce da stanuju, hranu za sebe i ko ce da ih pere. Ja sam radio kabliranje i jednom (ne jednom al ajde) smo ostali celu noc na objektu, zidari su dosli u 6:30, popili kafu do 06:45, upalili mesalice u 6:50, u 6:55 su prva kolica maltera krenula na malterisanje, u 7:00 su bila na zidu. E to su majstori. Njih planiram da pitam za zidanje, mislim da ce da pojedu kucu koju sam planirao.

Pozdrav.

Dvojica na kolicima, dvojica na mesalicama, ostali (mislim oko 4 majstora i 4 dodavaca raznorazna) i jedan od majstora je nadzor ostalima. Svaki posao je drugi majstor nadzor. Ma milina gledati. Majstori se smenjuju u nadzoru i svi zadovoljni... I ja sam uvek za varijantu da se uradi a posle cemo natenane...

Bio mi jedan zidar u kuci i 80% posla zavrsio prvi dan jer pored segrta koji mu je pomagao radio i ja. Sve sto radi segrt radim i ja. Donosi on vodu, donesem i ja. On izbacuje ciglu i sut - i ja isto. Sutra dan kad su dosli, ja racunam do podne da su gotovi i odem na posao. Kad sam dosao oko podne oni tek naceli. E ja kazem onda ovako: znam koliko ti treba da zavrsite posao, zavrsi i dobices punu dnevnicu, nemoj da se teglite tu. Ma nije tako, nije zbog dnevnice i tako dalje. Da se ne raspravljam, ostavim ih. Zavrsili u 18:40. Ludaci. A mogli da zavrse do podne za iste pare i odu kuci. E takve majstore ne volem, a pogadjanje od tada samo i iskljucivo na "djuture" a ne na "dnevnicu".

Pozdrav.

Uh, i dalje su sve opcije u igri.

Isuvise kockica treba da se slozi, intenzivno smo trazili plac za lokaciju, nasli nekoliko opcija, ... E onda se otvorila neka druga prica sto se finansija tice i kada se to resi - nastavljamo. Obzirom da ce to da potraje, ja se iskreno nadam da ove godine makar zapocnemo....

Detaljne troskove nisam izvlacio jer projekat nije uradjen. Projekat pravimo na osnovu placa koji jos uvek nemamo tako da nema ni racunice do tada...

Hvala na interesovanju u svakom slucaju.

Pozdrav.

Vecers palo rukovanje za plac. 17.25ari, na uzvisici, najveci deo placa ravan, plac sirine oko 20+m, poslednja cetvrtina placa od ulice ima pad cca 3m visinske razlike (znaci oko 15%), na 10m od placa se nalazi voda, kanalizacija, struja na 5m, takodje i gasovod. Zemlja suva, mada ima bunara u kraju dubine oko 30m. Nalazi se na uzvisici, tako da se sa "zadnje" istocne strane vidi sledece brdo.

Sutra idemo do katastra i opstine (sluzbe za urbanizam), radi se o seoskoj gradjevinskoj zoni, cini mi se da moze da se proglasi jednim delom gradjevinskim zemljistem (npr. 5ari) a ostalo da bude njiva (manji porezi i slicno, a i takse ukupno). Ako postoji mogucnost da se dobije gradjevinska dozvola - kupovina je prakticno obavljena. Udaljeni smo svih 3km od centra grada, imamo 180m od glavnog puta, ovom ulicom treba bukvalno svaki dan da prodje asfalt.

O finansijama kada realizujemo sve, do tada stand-by....

Idemoooooo............

Konacno!

Pazarismo plac, platili overu ugovora, odneti papiri u poresku radi placanja poreza pa u uknjizbu.

Sada idemo na idejno resenje....

Pozz