Pravimo kuću! Da li smo ludi pokazaće vreme

pa i to će valjda se promeni u Srbiji...mislim to sa termoelektranama. Mada...
ali evo i ako izuzmem ekologiju kao argument, bitan mi je komfor. A komfor je nemerljiv ekonomski. Njega plaćaš.
Jedini mi je problem čestih nestanaka struje tamo gde se kuća pravi.
Ali pošto će objekat biti dobro izolovan 30cm ytong i 10-15cm kamena vuna, u krovu 30cm u podu 10cm (možda još koji cm uspem da uglavim) i uz kamin koji pored ugođaja može i da se potpali po potrebi dogrevanja u slučaju da TP rikne ili nema struje, mislim da će biti sasvim dovoljno. Sa tom izolacijom i da nemam grejanje neko vreme ne verujem da može nešto unutra da zaledi. Tako da grejte se vi na pelet, a ja javljam koliko ću struju da platim i kako mi je sa TP kad se budem uselio i par sezona grejanja prošlo.

A vremenom možda i ubacimo koji vakuumski kolektor na krov pa da se može i voda dogrejati...ali to tek moram da vidim, verovatno ni to nije isplativo ali je cool

Kuća može bez problema da se sazida i useli za 350 evra po kvadratu. Ne računajući plac, pošto to može da varira od par hiljada evra do više desetina hiljada evra.
Ako hoćeš specijalne materijale, posebne sisteme grejanja, klimatizacije, instalacije... ide cena više.
Recimo mi smo se baš razbaškarili sa troškovima i dostigli smo 570 evra po kvadratu za izglradnju (računajući uvođenje struje, vode, dozvole). Sam nas je izašao još dodatnih 100 evra po kvadratu gotove kuće.

Prišli bi jeftinije da nismo stavili podno grejanje ta TP i pločice od 50 po m2 (sa ugradnjom). Da nismo izvodili gluposti sa plafonskim grejanjem/hlađenjem. Da nismo postavljali strujnu instalaciju za pametnu kuću, da smo uzeli standardnu stolariju a ne duplo skuplju... malo po malo i eto 200 evra po kvadratu dođe samo tako. 10 evra po kvadratu više tamo 10 evra po kvadratu više onamo i tako 20-tak puta

Nema šanse. Onako kako sam ja računao jeste možda malo preterano ali ne mnogo. Pazi dobio sam dve ponude za ruke, skoro pa identične. Pa sam onda računao materijal sa stovarišta, cene su sa neta sa pdv-om, znači da bi moglo i jeftinije sa popustima na pravom stovarišu u lokalu. KAd sam to sabrao dobio sma skoro istu cenu za sivu gradnju koliko mi je dala jedna firma koja bi i gradila i nabavljala materijal. Da sam preterao duplo nisam sigurno.
Možda za struju jer nisam još tražio ponudu. Pričao sam sa jednim inženjerom koji mij e rekao da se cena ugradnje struje kreće oko 25evra/m2 površine pod krovom. Potrebno je angažovati i električara sa licencom za ispitivanje elektroinstalacija, ispitivanje gromobranske instalacije. Cena gromobrana 500-600 evra sa materijalom. Ide do nekih 5evra/m ugrađene trake. To je negde za 185m2 ispod krova oko 5100 evra, tako da sam možda tu preterao duplo. Ali za sve ostalo nisam.

I ne mogu da računam tako xxx eur/m2. Kojih, bruto? DA. Ali kojih bruto, nije isto 50 m2 sa zidovima i tavanicom i 50m2 samo sa tavanicom (trem). Meni je samo u tremovima oko 50m2 temelja, ima tri stuba i krov iznad. Pa čak i da računam 350 za 295m2 koliko mi je bruto izlazi, dobije se 103250, i to je bez ugradnje struje, grejenja, kupovine nameštaja. Ok ytong je u pitanju, pa kvalitetnija PVC stolarija.
Biće to negde kao i kod tebe na kraju, možda malo manje po kvadratu.

Nego da ne smaram više, izmeniću projekat, biće malo manje kvadrata kako u kući tako i kod tremova.Malo i jednostavnija izvedba, ne tako "razigrana" kao sada

E sad bas preteraste ni ja sebi samom ne mogu da uradim kupatilo za 50 000 din . Realna cena za neki viši srednji kvalitet je oko 1500-2000 e za celo kupatilo ruke i materijal za Bg , osim ako nije strogi centar grada , onda je cena bar 50 % veća jer recimo na Dorcolu kubik peska kosta 100 e . Ugrubo rečeno ja 500 tinak evra po m2 se moze uraditi solidna kuća. Ne računam plac i komunalije jer tu cerupanje do kostiju kao ni opremanje kuće jerbo ima budala koje ugradjuju baterije od 1200 e i solje od 1000e . No uvek kad pravite kalkulaciju za gradnju uporedite to sa cenom kvadrata koji mozete dobiti u eventulanoj prodaji , ali u nekom realnom okviru . Ja na primer zivim u delu Zemuna gde kvadrat ide ladno na 2000 i kusur evra i to za zgrade iz 1920, nerealno totalno.

Nas je struja ukupno izašla 3670€. Uvođenje, atesti, povezivanje od bandere sa kopanjem, majstor, kablovi, bužiri, osigurači, prekidači, kutije, utičnice, svetla,... dakle sve što ti padne na pamet a ima veze sa strujom.
To je za koristnog prostora 135m2, a pravimo "pametnu kuću". Svi kablovi su ravučeni centralizovano do jednog mesta gde se nalaze kontaktori i releji. Dosta više kabla nego inače. I svi kablovi su PPY i idu kroz bužir.
U dnevnoj sobi/kuhinji imamo utičnice na 16 mesta i svuda su kutije veličine za 7 modula. Hoću da kažem da smo se rabaškarili i svuda smo stavljali prekidače i utičnice gde god nam je palo na pamet. Ne znam kako bih mogao da naguram cenu do skoro 9000€.
Čak i da je duplo veća kuća ne bi bio duplo veći račun, nego možda samo za dodatne kablove (možda još malo utičnica i prekidača)?
Možda da računaš neke fensi lustere? Tipa 1000€ za viseći kristalni luster? Ili da imaš sve sijalice i prekidače sa Z-Wave tehnologijom?

Voleo bih da čujem iskustva drugih. Mislio sam da smo mi u stvari potrošili dosta više od standarda, kad ono izgleda da smo u stvari jako dobro prošli.

Za struju nisam još tražio konkretnu ponudu, jer nisam ni počeo da gradim. U izmenjenom projektu ću imati oko 150m2 umesto 180m2 korisnog prostora. Tako da ćemo videti, pošto i ja planiram da stavljam utičnice i prekidače gde stignem, samo ne pravim pametnu kuću

Jedan mi je rekao da se cena ugradnje kreće oko 25evra/m2, ali nisam pitao jer bruto kvadratura ili neto. Ne znam kako se računa pa sam računao bruto, pa je možda zato otišla cena u nebesa