Rekonstrukcija, podizanje sprata na kući od opeke sa karatavanom

Zamolio bih i za mišljenje oko enterijera.

Sadašnja površina dnevnog boravka ~ 16 m2 (4,2 * 3,75) i kuhinje sa trpezarijom 12 m2 (3,2 * 3,75) ukupno iznosi približno 28 m2.
Predlog građevinca je da se proširi dnevni boravak tako što bi se srušio zid do dvorišta (plava boja na skici) i pomerio za oko 2 m u dvorište (pored bi bile stepenice).

Meni to deluje kao previše rušenja i para za 8 kvadrata (novi temelji, spoljni zid, grede karatavana). Razmišljam u pravcu da se deo špajza pretvori u kuhinju a trpezarija i dnevni boravak spoje.
Inače letnja kuhinja i spoljni zidovi špajza će verovatno pretrpeti veću rekonstrukciju i moguće je pomeriti desni zid špajza na skici do 2 m što je označeno crvenom bojom.

Bio sam na sastanku sa građevincem gde smo razmatrali dve opcije proširenja. Došli smo do grube procene koštanja jeftinije opcije koja predviđa izgradnju stepeništa i podizanje sprata na kom bi bili hodnik, dve sobe i kupatilo. To je bruto kvadratura od 66 m*2. Dalje nisam ulazio u priču jer toliki novac nemam.

Pošto nas je trenutno dvoje a planiramo u budućnosti da se proširimo za jednog ili dva člana videćemo koje su nam osnovne potrebe da ne bi zaglibili sa kreditom.

Zdravo svima, na skici sam nacrtao deciju sobu, prošireno predsoblje... Podelio sam spajz tako da u jednom delu bude ostava za vansezonske stvari. Zelenom bojom su nacrtane promene. Crvenom sam obeležio zidove koji su granica trpezarije i dnevnog boravka a koje bih uklonio i dobio 29 m*2 (kuhinja, trpezarija, dnevni boravak). Crvenom je označena i granica između nas i roditelja.

U zavisnosti od širine decije sobe postavio bih prozor na suprotnoj strani prema zidu komšije. Pogled neće biti neki ali biće više prirodne svetlosti. Vrata u dnevnom boravku bih postavio da budu od stakla, balkonska, zbog svetlosti. Napolju ispred tih vrata bi bio stočić.

Pročitao sam za pravilo da je minimalna površina prozora 1/7 površine plafona ili poda u prostoriji.

Molim za mišljenje i predloge.

Ne drugoj temi sam potražio savet u vezi sa kuhinjom. Taj deo ću prepričati i ostaće samo ova tema.
Ideja je bila da se špajz podeli i proširi (na skici označeno crvenom). Dobio bi se prostor 135 (bez pločica) sa oko 500 cm. Član foruma Pazovan je potvrdio da je kuhinja uska jer ostaje maksimum 70-75 cm slobodnog prostora i uvek fali nekako 20-30 cm u širini.
Pazovan je dao predlog da se zid prema postojećoj kuhinji sruši ili probije. Za ovo ću morati da konsultujem građevinca jer je taj zid pravi spoljni zid kuće, na njemu završavaju grede od karatavana. Špajz je sazidan kasnije. Mislim da će moći da se manipuliše ovim zidom (rušenje, probijanje) od ulaznih vrata u špajz do zida na koji se naslanja sudopera uz odgovarajuću potporu za grede karatavana.

Evo slika, lošijeg su kvaliteta. Aparat je negde u masi jer se trenutno selimo u drugi stan.
Kažite ako treba da postavim još neku sliku.

@tenzor
Na kojoj slici / slikama si video da postoji problem sa vlagom "iz zemljišta"? Lakše ću im ukazati na isti.

Hvala na informacijama i pomoći.
Ono što znam je da sigurno postoji kondor u dvorišnom delu kuće.
Temelj mislim da postoji na površini cele kuće ali proveriću sa roditeljima.

Postoji nekoliko problema na koje sam hteo da ukažem kasnije ali kada smo se ih dotakli izložiću ih.
Problem sa pucanjem zida pre oko 15 godina na kraju kuće u letnjoj kujni i
dva problema sa vlagom: na unutrašnjem zidu između dnevne sobe i kupatila (plafon) i između dnevne sobe i hodnika (podnožje zida). U dvorištu ispred hodnika na mestu bele kofe je jama na koju je povezan dvorišni deo kuće. Pomislio sam da je vlaga u podnožju zida možda od veze kupatilo - jama.

Ulični deo kuće je povezan na gradsku kanalizaciju a biće i dvorišni.

Inače parket je svuda u solidnom stanju.

Dolazila su tri građevinca: jedan misli da je pucanje zida letnje kujne zbog vlage od česme ili odvoda česme iza kuće (slika 14). On bi letnju kuhinju srušio i ponovo sazidao.
Niko od njih mi nije ukazao na problem vlage na slici 09 a za probleme sa vlagom koje sam sada postavio rekli su da je to sitnica i da se mogu lako srediti.

Slikao sam izbliza neke delove. Kod špajza izolacija deluje kao traka, dok u ostalim delovima kao smola stim da je negde tvrda da se može odlomiti. Odvojiću slikane delove posebnim postovima radi lekšeg snalaženja.

Granica dnevne i trpezarije.

Zid letnje kujne ka zadnjoj bašti.