Smanjen protok vode, kaplje na šrafove na bojleru

Pozdrav svima na sajtu, a posebno ekspertima koji daju zaista odlične odgovore!

Molim za pomoć jer imam previše loših iskustava sa brzopletim majstorima, a ne smem da rizikujem komplikacije jer me čeka operacija.
Neodgovorne komšije vrlo često zatvaraju vodu celoj zgradi, iako postoje ventili za svaku vertikalu posebno. Kada se to desi, iz mog bojlera počne da kaplje voda na ona dva paralelna šrafa na flanšni (pretpostavljam za grejač), a prestane kada stigne voda, odn. unormali se pritisak. Pošto se voda sliva niz žice za struju kojom se napaja grejač, zvala sam majstora kad se to prvi put dogodilo i on mi je rekao da ništa ne diramo, budući da je curenje prestalo. Međutim, prekjuče je opet bespotrebno zatvarana voda celoj zgradi i odmah po njenom dolasku sam primetila da mi se pritisak hladne vode na jednoručnoj bateriji u kuhinji bukvalno prepolovio, isto kao i na ispiraču/jednoručnoj bateriji na WC šolji, a iz bojlera kaplje na ta dva šrafa manje-više stalno, naročito kada pustimo vodu u WC šolji i tako dodatno oslabimo pritisak vode u kupatilu. Da stvar bude gora, ne mogu da odvrnem propusne ventile. Voda neznatno kaplje i na sigurnosnom ventilu, oko 20-30 kapi na sat. Naglašavam da se intenzitet curenja menja u zavisnosti od pritiska vode, te kapljanja noću skoro da i nema, sem ukoliko ne pustimo vodu u WC šolji. Pošto je problem sa pritiskom/protokom nastao zavrtanjem vode kod vodomera, tražila sam od komšinice da pozove svog majstora i vrati pritisak u pređašnje stanje, ali se ona pravi luda. Unapred hvala na savetima, ali i kontaktima jer će mi verovatno biti neophodan dolazak nekog od vas radi rešenja ove enigme.