Za takav posao najpre je potrebno pribaviti saglasnost projektanta zgrade, zatim saglasnost stanara oko investicije, pa sa tim dokumentima zatražiti potrebne dozvole i naravno treba uraditi projekat rekonstrukcije koji će poštovati izgled zgrade i autorska prava arhitekte koji je projektovao zgradu.Tek nakon dobijene dozvole može se pristupiti rekonstrukciji i to od strane ovlašćene gradjevinske firme.To se ne radi u ssm varijanti.
zahtev za rekonstrukciju krova?
To je mala zgrada,tj.kuca,moj stan je preko celog sprata,samim tim je ceo krov moj.
Ne znam koliko je potrebna saglasnost projektanta zgrade?
jel postojeci krov ravan?
Nije ravan,polovina krova je na dve vode,a druga polovina na 4 vode.
Kad se gleda sa prednje strane je ovakav /\/\ to je do polovine stana,a druga polovina je na dve.Sva voda sa krova se sliva na ovaj deo gde je kao slovo M,pa tu na sredini najvise vlazi,tj.curi voda.Ima tu na sredini lim,mazana je i izolacija preko ali ne vredi.Curi i na drugim mestima pa sve preko prekidaca za svetlo ide. Ne umem slike da postavim.
Najvise me zanima to oko dozvole kako ide,jer ce mi gradjevinska firma raditi ceo projekat,samo ne znam kako da glasi taj zahtev za rekonstrukciju i kako da glasi zahtev koji trebaju stanari da potpisu.
Opet kazem krov pripada ceo samo mom stanu,ali bih svakako trazila saglasnost komsija.
Dobro sad je malo jasnije . Ali opet nedostaje jos mnogo podataka o tipu kao i vlasnistvu zgrade , dali je to zgrada sa vise stanova i stanara .Kakva je vlasnicka sturktura same zgrade . Uostalom osptinski propisi i procedure se razlikuju od opstine do opstine . Idejno resesnje , staticki proracun i glavni projekat moze da uradi samo ovlascena i licencirana arhitektonska firma a ne gradjevinsko preduzece (osim ako nije registrovana i za to ) . Pa tek na osnovu projekta moze se krenuti dalje u proceduru . Pored gradjevinske dozvole , treba vam jos i par dozvola od nekih organa (urbanizam . komunalno ..) zavisi od opstinskih propisa . I ako je krov vase vlasnistvo sta ce vam saglasnost stanara za rekonstrukciju istog . Za detaljnije odgovore i pripremne radnje oko ovog zahvata je najbolje angazovati nekog advokata . Inace procedure oko dobijanja gradjevinskih i slicnih dozvola umeju da se otegnu i na preko 12 meseci
To je pre bila kuca sa jednim vlasnikom pa je on prodao stanove,u pitanju su 3 stana samo,moj i jos dva. Projekat je vec uradjem ugrubo,jos su ostali detelji,to potpisuje arhitekra koji ima svoju arht. firmu. Ostalo je sve kljuc u ruke gradjevinska firma ima sve svoje majstore....
Mene ovo pravno interesuje,volela bih da stanari (2 stana) potpisu jer ce biti tu dosta buke pa da mi ne prave posle problem.
Dozvola komunalnog drugih nisam znala da treba ako je u pitanju rekonstrukcija postojeceg krova,doduse bio bi vislji za jedno metar
Hvala puno na brzim odgovorima 
Osim ostalog potrebo je dobiti i dozvolu za korišćenje javne površine, ukoliko zgrada nema dvošište, za postavljanje skele eventualno i skladištenje gradjevinskog materijala.
E vidis da ima neka "kvaka 22 "
Sad bi ti da menjas i visinu objekta a to vec ne spada u "rekonstrukcije " vec u promenu izgleda i namene objekta .
Proveri sve to lepo sa nekim pravnikom/advokatom , pa se tek onda upusti u ceo projekat i izradu .
Ja ti kazo a ti kako oces
Ok,videcu da podjem kod advokata onda da to sve detaljno ispitam sta i kako,da mi ne bi iskrsli neki dodatni problemi kad pocne da radim.Najbitnije mi je da sve prvo sredim.Puno hvala na informacijama
Tenzor ti je sve rekao....
Znaci da radite samo rekonstrukciju, to papiroloski nije neki veliki problem, niti kosta puno - par taksi . Vrlo je jednostavno ide od opstine do opstine, sto se tice koje papira treba predati, a i vreme za dobijenje dozvole za pocetak takvih radova je obicno vrlo kratko. Radove mora da radi-izvodi gradjevinska firma koja ima prijavljane radnike i ostale papire, jer ako te prijave komsije zato sto im neko lupa izacice komisija opstine i mogu da ti zatvore gradiliste.
P.S. ovo sve pada u vodu ako je objekat pod zastitom drzave u bilo kojem obliku to vec mnogo menja stvar (sto se tice sakupljanja papira i dozvola tice) ali iz opisa mislim da nije taj slucaj
ako zalite da menjate gabarite objekta.. to menja stvar, ovde moram da kazem da ti je pitanje malo "sturo" - ja mislim da si u sustini htela da pitas :
Posto se krov u viseporodicnom objektu nalazi samo iznad naseg stanja zanima me mogucnos prosirenja naseg stambenog prostora na tavanski prostor.
e sad tu ima vise mogucnosti
ako cete da radite legalno:
u svakom slucaju treba ti potpisi stanara, tu sad ide naka glupa zakonska definicija, ali samo potpisi stanara koji poseduju vise od 50 % zgrade-objekta. to znaci da ako ti imas 120 m2 a ostale komsije dva stana od po 40 m2 ne trebaju ti njihovi potpisi mozes i sam da udjes u proces.
onda ce ti trebati i potpisi od prjektanta zgrade kao autora (ako je to on papiroloski sredio tj. patentirao) , to se njemu placa, mada cesto autori -arhitekteto nemaju i ne rade
trebaceti projekat kao da zidas novo (idejni i glavni) , to radi arhitektonski biro
i sve to sa taksama predas u opstini (u svakoj opstini se malo razlikuje ali ce ti to reci na salteru) i oni ti daju dozvolu za pocetak radova i ti to das ovlascenoj gradjevinskoj firmi i oni ti to odrade. Posle odradis tehnicki prijem objekta (to radi arhitekta.. tj komisija- ne oni sto su ti projektovali) onda platis direkciji za gradsko gradjevisno zemljiste da to uknjizis i ti imas novu etazu.
P.S. to je sto se tice legane varijante, ako oces da kazemo vrste "polu-legalnih varijanti" moraces malo da prosiris za sada "sturo" pitanje .
Najbolje bi bilo da stavim slike,ali stvarno ne umem.
Ja visinu imam 4,10m na najvisljem delu krova,tu bi bilo fino podici jos malo da bih gore napravila sobu,ne nesto previse.
Krov je menjan vise puta,sve je radjeno ponovo,stanari pre nas,nije zgrada zasticena sto se izgleda tice.
Ako mi ne daju da dignem jos pola metra do metar nema veze bitno mi je da resim problem vlazenja.
Svi su stanovi iste kvadrature i ima samo 3 stana,prizemlje,prvi i mi na drugom spratu zato kazem da je krov ceo u nasem stanu.
Slike se postavljaju jednostavno, više puta je o tome pisano.Klikneš na elipsu odgovori i tamo te sve vodi ka postavljanju slika.Klikneš na browser i odabereš sliku koju hoćeš i to je to.
ok cak i da nema slika, problem je malo razjasnjen 
bolje bi bilo sa slikama.
jana wrote:
Ja visinu imam 4,10m na najvisljem delu krova,tu bi bilo fino podici jos malo da bih gore napravila sobu,ne nesto previse.
.
vidis ova recenica je lepa za caskanje sa prijateljima, cak i sa forumasima medju kojima sam i ja, ali nije lepa za "drzavu" - ona tvoju recenicu tumaci: aha hoces jos jednu sobu, lepo i dobro za tebe, ali mi zelimo da platis porez i dazbine za taj prostor i ta porez ce biti isti ko da kupujes nov stan jer to jeste nov stambrni prostor . "ne nesto previse" ne postoji u zakonu :?
jana wrote:
Ako mi ne daju da dignem jos pola metra do metar nema veze bitno mi je da resim problem vlazenja.
to je ok i nece biti problem
jana wrote:
Svi su stanovi iste kvadrature i ima samo 3 stana,prizemlje,prvi i mi na drugom spratu zato kazem da je krov ceo u nasem stanu.
onda ce ti za neke vece promene - pravljenje potkrovlja trebati samo potpis jednog komsije i ti vec ima vise od pola
rece tenzor ima "kvaka 22" posto moras ici kod advokata jer bez svih papira ne pocinji probaj sledecu kvaku : trazis adaptaciju krova i prilozis projekat i navedes zasto hoces adaptaciju (postojeci krov neodgovara nameni ,nije resenje izvodljivo dosadasnje zbog prokisnjavanja, nemogucnost funkcionisanja instlacija, mogucnost izbijanja pozara po postojecem resenju, nece osiguravajuce drustvo da ti osigura stan zbog pomenutih resenja, novi krov bi ulepsao okolinu i zivotnu sredinu ...) i onda ako te odbiju u opstini automatski prihvataju postojece resenje i ti vrsis sanaciju krova u postojecim gabaritima a unutra ti vise niko negleda raspored prostorija.kako se slikicije ubacuju objasnio je i meni tenzor
Da li mi mozete napisati kako treba da glasi ta molba koju bi stanari potpisali za rekonstrukciju krova,da pocnem odatle,jer ako mi ne potpisu da ne jurim dalje? Nesto uopsteno
Da li smem u slucaju da ne potpisu da radim bilo sta jer bas mnogo vlazi i budja?
U bre jana
Lepo smo ti vec sve objasnili . Sto se tice pravnih pitanja za to su jedino merodavni advokati i pravnici . Da li ti smes nesto ili nesto ne smes je tvoje individualno pitanje . Ima tu jos mnogo stvari od kojih zavisi mnogo drugih stvari . Vlasnistvo nad placem gde je zgrada , dali je etazirana ili nije , da li je i kako uknjizena . Ne vredi ovde da trazis ni savet ni pomoc za tvoj konkretan slucaj to se sve mora legalno i po zakonu odradit . Sve ostalo je na LICNU odgovornost
A ne moze to tako odma
Prvo upisi lokaciju , pa nam lepo objasni cija je zgrada tj ciji su stanovi ,dali vec ima psotojeci krov , posto vidim da je u pitanju rekonstrukcija postojeceg . Pa tek onda mozemo nesto da te posavetujemo
https://www.facebook.com/tenzor1/
https://tenzorisanje.wordpress.com/
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw